Paola Bertin Pimentel Torturella
Rua Otávio Carneiro, 143 - Icaraí
Corretor responsável
Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella ADVOGADA(21) 99790-7931
Imóvel Comercial com 4 salas e 1 loja em Santa Catarina São Gonçalo
4 dormitórios
Venda: R$ 350.000,00
IPTU: R$ 85,00
Código: 175
EndereçoRua Getúlio Vargas, nº 2680
Quartos4
Banheiros3
Área útil400,00m²
Área total400,00 m²
VendaR$ 350.000,00
IPTUR$ 85,00
- Aceita financiamento
Oportunidade para Investidores: Imóvel Comercial de 400m² Gerando Renda no Barro Vermelho (R$ 350 Mil)
Excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade imediata e segurança patrimonial. Imóvel comercial de 400m² de área total, com estrutura impecável e totalmente modernizado, localizado na estratégica Rua Doutor Getúlio Vargas, no Barro Vermelho.
O Perfil do Ativo:
- Geração de Renda Ativa: O imóvel encontra-se atualmente alugado para um escritório de advocacia, gerando uma receita mensal de R$ 2.000,00 (excelente taxa de retorno de aproximadamente 0,57% a.m.).
- Pronto e Adaptado: Esqueça imóveis que precisam de meses de reforma. O espaço é novo, já configurado para operação corporativa/escritório, com ambientes bem distribuídos (antiga planta de 4 quartos adaptada para salas comerciais) e 3 banheiros.
- Espaço de Sobra: Terreno amplo de 400m², oferecendo flexibilidade para futuras expansões ou adaptações.
- Localização Premium: Situado em uma das vias de maior fluxo e visibilidade de São Gonçalo, ideal para clínicas, sedes corporativas, cursos ou escritórios.
Valores:
- Valor de Venda: R$ 350.000,00 (Excelente valor de m² para a região)
- IPTU: R$ 85,00/mês
- Documentação 100% regularizada, garantindo uma transação rápida e juridicamente segura.
Compre hoje e comece a receber o aluguel no mês que vem. Agende sua visita estrutural e venha conhecer os números deste excelente ativo imobiliário.