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Apartamento Frente | Reformado | 2 Quartos | 55 m² | Vaga Coberta — Rua Nossa Senhora das Mercês, Fonseca – Niterói/RJMore em um apartamento totalmente renovado, com excelente iluminação natural, localização estratégica e vaga de garagem coberta. Perfeito para famílias, investidores ou quem busca praticidade com segurança em Niterói. Diferenciais do Imóvel55 m² de área útil | 60 m² de área total2 quartos amplos e bem ventiladosBanheiro social moderno com armário embutidoSala clara, arejada e com ótima circulação de arCozinha planejada com armários embutidosPiso frio — fácil manutençãoPintura nova e acabamento impecávelVaga de garagem coberta11º andar — maior privacidade, vista agradável e silêncioImóvel frente, livre, com excelente luminosidade — aproveita o sol da manhã e é perfeito para quem busca conforto e valorização. Condomínio Completo com Segurança e LazerPortaria 24hPortão eletrônicoSalão de festasQuadra poliesportivaEspaço gourmet com churrasqueiraPlayground infantil Condomínio bem administrado, seguro e ideal para famílias. Localização Estratégica — Rua Nossa Senhora das Mercês, 185 (Fonseca – Niterói)Rua sem saída, residencial, tranquila e silenciosaA 100 metros da Escola Nossa Senhora das MercêsPróximo a comércio, academias, mercados, escolas e hospitaisFácil acesso para:Ponte Rio–Niterói — 5 minutosCentro de Niterói — 10 minutosAlameda, Santa Rosa, Icaraí e CentroLocalização perfeita para quem busca praticidade no dia a dia e alta liquidez, tanto para morar quanto para investir. Por que este imóvel é uma excelente escolha?Totalmente reformado — entre e moreRua segura e silenciosaCondomínio completoÓtimo custo-benefícioRegião em constante valorizaçãoExcelente opção para investimento, moradia própria ou renda com aluguel Agende sua visitaDra. Paola Bertin — Advogada & Corretora de Imóveis CRECI 92.939-F | OAB/RJ 143.643

 Loja ampla no melhor ponto do Rodo de Itaúna – São Gonçalo/RJ Endereço: Estrada de Itaúna, nº 5 – Loja 9, Itaúna – São Gonçalo/RJ Aluguel: R$ 6.000,00 IPTU: R$ 83,00/mês Loja espaçosa, totalmente reformada, localizada no ponto mais movimentado do Rodo de Itaúna, ideal para comércio de grande visibilidade. Ambiente moderno e pronto para uso, com teto rebaixado em gesso, piso novo, pintura recente e iluminação decorativa que valoriza o espaço e proporciona excelente apresentação para qualquer tipo de negócio. Conta ainda com banheiro e área de estoque. Excelente fluxo de pedestres e veículos, com facilidade de estacionamento e transporte público na porta. Pronta para ocupar e abrir as portas do seu negócio!

Apartamento amplo na Praia de Icaraí - Niterói 135 m² | 2 quartos | 2 vagas de garagem (1 na escritura) Localizado na rua da praia, com vista lateral para o mar, este apartamento oferece conforto e espaço em cada ambiente. Sala ampla com tábua corrida e iluminação decorativa em teto rebaixado de gesso.Hall de entrada charmoso, com parede revestida em madeira.2 quartos com armários embutidos.Banheiro social reformado, com box blindex e armário planejado.Cozinha grande com armários planejados, integrada à área de serviço ampla e bem ventilada, separada por divisória.Quarto de empregada com banheiro, atualmente adaptado para home office/escritório.Pintura nova e janelas em todos os cômodos, garantindo excelente iluminação e ventilação.O imóvel conta com 2 vagas de garagem, sendo uma de escritura pública. Próximo à praia, com a comodidade de estar em rua valorizada e de fácil acesso. Diferencial: Fogão e forno permanecerão no imóvel. Condomínio bem estruturado: portaria 24 horas, sistema de câmeras de segurança e salão de festas para receber amigos e família.

Imóvel amplo com grande potencial comercial ou residencial – Barro Vermelho / São Gonçalo Endereço: Travessa Ferreira Paim, nº 45 – Barro Vermelho, São Gonçalo/RJ Terreno: 119 m² | Área construída: 387 m² Este imóvel de dois pavimentos oferece excelente potencial de aproveitamento para uso comercial, industrial leve ou residencial, sendo ideal para estoque, depósito, oficinas, centro de distribuição de pequenos negócios, garagem de frota, sede administrativa de empresas ou até para adaptação em unidades residenciais para revenda ou locação. Distribuição do imóvel1º andarGrande pátio frontal, com espaço para carga/descarga ou para estacionamento de vários veículos.Ambientes internos que podem ser adaptados para escritório, sala administrativa, quarto de apoio, cozinha/copa e banheiro.2º andarQuatro cômodos muito amplos, com excelente circulação, ideais para área de estoque, produção, showroom ou para futura conversão em apartamentos ou salas comerciais.Acesso ao terraço, com possibilidade de ampliação, instalação de estrutura metálica, área técnica, depósito superior ou até criação de espaço gourmet em projetos residenciais. Características e possibilidadesLocalizado em região mista (residencial e comercial) – Zona Z-3 Mista Intensiva.Imóvel murado, com boa frente de rua e visibilidade estratégica.Estrutura sólida, pronta para receber reforma personalizada conforme o uso desejado.Excelente opção para investidores, construtores ou empreendedores que buscam um imóvel com bom custo por metro quadrado construído.Pode ser transformado em: Galpão ou depósito Base operacional ou garagem de frota Edificação para unidades residenciais independentes com terraço privativo Comércio de porte médio ou atacarejo de bairro Projeto de renda com salas comerciais ou quitinetes para locação Necessita reforma. Potencial de valorização após obra é expressivo, dada a localização, metragem e zoneamento favorável.

Terreno à Venda - Rua Abílio José de Matos, 2371, Porto da Pedra - São Gonçalo/RJ Oportunidade única! Terreno de 300 m² na Rua Principal do Porto da Pedra, a poucos metros da BR-101, com acesso rápido a Niterói e Rio de Janeiro. Perfeito para quem busca localização estratégica, perto de escolas, farmácias e diversos comércios. Preço: R$ 400.000 Documentação formal de partilha pronta, aguardando o comprador para registro e venda. Destaques: Localização privilegiada, com fácil acesso à BR-101 e proximidade de Niterói e Rio de Janeiro.Comércio, escolas e farmácias nas imediações, facilitando a vida dos moradores.Terreno de 300 m², ideal para construção ou investimento. #TerrenoSãoGonçalo #OportunidadeImobiliária #VendaTerreno #InvestimentoImobiliário #BR101 #ProximidadeComércio #TerrenoComercial #ImóvelSãoGonçalo #ImóveisRJ

CATEGORIA / TIPO DE IMÓVELTipo: Terreno Comercial ou ResidencialFinalidade: Venda e LocaçãoÁrea total: 1.519,20 m²Endereço: Avenida Dezoito do Forte, 1394 – Mutuá – São Gonçalo/RJValor de Aluguel: R$ 30.000,00/mêsIPTU: Sob consultaDESCRIÇÃO DO IMÓVELOportunidade única no coração de São Gonçalo! Terreno comercial ou residencial , com excelente visibilidade e grande potencial construtivo. Ideal para supermercados, atacadistas, redes varejistas, centros médicos, igrejas, farmácias, escolas ou centros logísticos. Localização estratégica: Quase ao lado do Clube MauáA 3 minutos do Shopping PartageA 10 minutos do Rodo de São GonçaloEm frente à futura estação do VLT, com forte impacto positivo na valorizaçãoESTUDO DE FLUXO DE PESSOASA estimativa de circulação diária em frente ao terreno é de aproximadamente 19.000 pessoas/dia, somando: Ônibus urbanos: 4 linhas principais – ~2.400 pessoas/diaClube Mauá: média de 500 frequentadores/diaShopping Partage: cerca de 6.000 visitantes/diaRodo de São Gonçalo: ~10.000 pessoas/diaFluxo ideal para negócios com grande exposição e necessidade de alta circulação. DETALHES ADICIONAISAcesso facilitado para carga e descargaZoneamento comercial e mistoÁrea com alto índice de valorizaçãoRegião com intenso comércio popular e atacadistaEntre em contato e agende uma visita!Negociação direta com a corretora responsável. Aluguel: R$ 30.000,00/mês terreno para alugar são gonçalo, terreno avenida 18 do forte, aluguel ponto comercial sg, terreno para supermercado, ponto atacadista rj, locação grande área comercial, terreno frente vlt são gonçalo, terreno para rede varejista, fluxo alto de pessoas sg, oportunidade centro são gonçalo

Apartamento à Venda no Condomínio Connect Icaraí – Rua Dr. Carlos Halfeld, Icaraí, Niterói (RJDestaques do Imóvel78 m² • 2 quartos (1 suíte) • 2 banheiros + lavaboVaranda gourmet com cortina de vidro e churrasqueira privativa1 vaga de garagem térrea (facilidade de acesso)Armários planejados em todos os ambientesAr-condicionado split já instalado e aquecedor a gásInfraestrutura pronta para automação e integração com AlexaIncidência de sol da manhã – ambientes claros e arejadosPronto para financiamento (escritura definitiva)Condomínio Clube – Lazer CompletoPiscina aquecida | Sauna & Spa | Academia equipada | Quadra de futebol Coworking & Sala de estudos | Salão de festas & Espaço gourmet | Pet Care Estúdio multimídia (isolamento acústico) | Arena interativa para filmes & jogos Mercadinho interno | Espaço zen & kids – tudo sem sair de casa! Localização PremiumA poucos passos do Campo de São Bento e do Polo Gastronômico de Icaraí. Rua tranquila, arborizada e segura, com fácil acesso às principais vias, shoppings, escolas e serviços. InvestimentoVenda: R$ 799.990,00Condomínio: R$ 680,00/mêsIPTU: R$ 3.555,00/ano Por que escolher o Connect Icaraí?Conforto inteligente – automação, splits e aquecedor instalados.Lazer resort – estrutura completa para todas as idades.Localização valorizada – um dos bairros mais desejados de Niterói.Segurança & praticidade – portaria 24 h, rua monitorada e serviços no próprio condomínio.Documentação OK – escritura definitiva e apto a financiamento.Agende sua visita e descubra seu novo lar em Icaraí! Paola Bertin Pimentel Torturella – Advogada & Corretora de Imóveis CRECI 92.939 F-RJ | WhatsApp: (21) 99790-7931 Apartamento à venda em Icaraí com 2 quartos e suíte, varanda gourmet, lazer completo e vaga de garagem – oportunidade única no Connect Icaraí!apartamento à venda em Icaraí, apartamento com suíte em Niterói, imóvel com varanda gourmet em Icaraí, comprar apartamento com lazer completo em Niterói, imóvel pronto para financiamento RJ, condomínio clube Icaraí, apartamento com automação Alexa Niterói, Connect Icaraí, imóvel com churrasqueira privativa, apartamento 2 quartos Icaraí, imóvel com vaga térrea em Niterói, apartamento com piscina e coworking, apartamento perto do Campo de São Bento, morar em Icaraí, oportunidade imóvel Niterói zona sul

Oportunidade Imperdível! Terreno à Venda com 900m² – Desvio Santa Catarina Está procurando um espaço amplo para construir a casa dos seus sonhos ou investir em um projeto promissor? Temos o terreno ideal para você! Localização: Rua Dr. Getúlio Vargas, nº 1474 – Bairro Desvio Santa Catarina ( Rua Principal) Dimensões: 15 metros de frente x 60 metros de profundidade Área total: 900 m² Terreno plano Excelente localização Rua asfaltada e de fácil acesso Ideal para residência, comércio ou investimento Se você busca tranquilidade, espaço e praticidade em um só lugar, esse terreno é perfeito para você! Valor atrativo – Consulte agora e agende uma visita! Entre em contato e saiba mais! WhatsApp: 21997907931 terreno à venda Desvio Santa Catarina, terreno 900 m² em rua asfaltada, terreno plano à venda Santa Catarina, oportunidade terreno para construir, terreno para investimento residencial e comercial, comprar terreno rua Dr. Getúlio Vargas, terreno com 15 metros de frente, imóvel para construtora ou investidor, lote com acesso fácil à cidade, terreno amplo em bairro tranquilo

Terreno Escriturado em Condomínio com Rua Asfaltada, Infraestrutura Completa e Encostado na Reserva – São José de Imbassaí, Maricá/RJSe você busca tranquilidade, natureza e infraestrutura completa, essa é a oportunidade ideal! Localização: Condomínio Don Felipe de Laguna – São José de Imbassaí, Maricá/RJ Ponto de referência: Próximo ao Hospital Municipal Ernesto Che Guevara Dados do terreno: Área oficial: 528 m²Frente: 16,00 m para a Rua F (asfaltada)Fundos: 12,00 m para terras da Prefeitura Municipal de MaricáLado direito: 49,00 m (confrontando com a vala)Lado esquerdo: 39,00 m (confrontando com o lote 452)Diferencial exclusivo: O terreno está encostado na Reserva Florestal do Tinguá, o que garante uma área de domínio de uso privativo de quase 3.000 m². Apesar de não ser área edificável, ela pode ser usada para plantio de árvores frutíferas, hortas, pomares e lazer ao ar livre, proporcionando ainda mais privacidade e qualidade de vida. Infraestrutura completa: Rua asfaltadaÁgua encanadaRede de esgotoCisterna com capacidade para 20 mil litrosMatrícula: Registro de Imóveis do 2º Ofício de Maricá Valor de entrada no imóvel: R$130.000 Um espaço pronto para realizar o sonho de viver com qualidade, cercado pela natureza e com tudo o que você precisa para construir com segurança. Entre em contato agora e agende uma visita! terreno escriturado à venda em Maricá, terreno em condomínio fechado Maricá RJ, terreno com reserva florestal, comprar terreno em São José de Imbassaí, terreno com cisterna Maricá, lote com infraestrutura pronta Maricá RJ, terreno com água e esgoto, oportunidade terreno com escritura registrada, terreno com área de uso privativo, terreno encostado na natureza, terreno residencial Maricá, terreno com acesso asfaltado RJ

Casa à Venda com Energia Solar no Condomínio Mataruna – Itapeba, Maricá (RJ)Residência moderna e completa em condomínio fechado, ideal para quem busca conforto, sustentabilidade e lazer integrado em Maricá. Essa casa foi pensada para valorizar os momentos em família, com ambientes espaçosos, design contemporâneo e energia solar instalada, garantindo economia e consciência ambiental. Características do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte aconchegante3 banheiros com armários embutidos e box blindexSala ampla e iluminadaCozinha completa com ilha central, cooktop, coifa, forno elétrico e armários planejadosÁrea de serviço espaçosaVaranda e área gourmet com churrasqueira, pia, armário e bancadaPiscina moderna com área rasa para crianças, azulejos azul escuro e piso porcelanato com visual naturalQuintal amplo para lazer ao ar livre, perfeito para crianças e pets Diferenciais: Sistema de energia solar fotovoltaica instaladoPiso porcelanato, iluminação decorativa em LED, rebaixamento em gessoAcabamento de alto padrão em todos os ambientes Condomínio Mataruna: Localizado em Itapeba – Maricá (RJ)Portaria com controle de acessoSistema de câmeras de segurançaExcelente vizinhança e ambiente familiar Documentação em dia – imóvel pronto para financiamento Ideal para quem busca casa à venda em Maricá com piscina, área gourmet e energia solar, em condomínio seguro e com qualidade de vida. Agende sua visita e apaixone-se por cada detalhe! casa à venda em Maricá com energia solar, imóvel em condomínio fechado Itapeba RJ, casa com piscina e área gourmet em Maricá, casa 3 quartos em condomínio RJ, comprar casa moderna com suíte e quintal, residência com cozinha planejada e ilha central, casa com varanda gourmet e churrasqueira, casa com sistema fotovoltaico em Maricá, imóvel com piscina para crianças RJ, casa pronta para morar em condomínio seguro

Casa com Piscina e Área Gourmet à Venda – Condomínio Green Ville II – Praia Rasa, Búzios (RJ)Oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida, lazer e tranquilidade em Búzios. Esta linda casa está localizada no Condomínio Green Ville II, na charmosa Praia Rasa, e oferece amplo espaço, excelente infraestrutura e fácil acesso às belezas naturais da região. Informações do imóvel: Terreno com 590 m²Casa com 3 quartos amplosSala espaçosa e bem ventiladaCozinha funcional com acesso direto à área social2 banheiros completosDespensa e área de serviço com cômodo adicionalVarandão com churrasqueira e piaQuintal gramado com chuveirãoCisterna com capacidade para 15 mil litros Área de lazer privativa: Área gourmet com armários, churrasqueira, forno a lenha e bancada em granitoPiscina ampla com chuveirão externoChoupana rústica para relaxar à sombra3 cômodos auxiliares (1 deles com banheiro completo)Vaga de garagem coberta Sobre o condomínio: Portaria 24 horasSegurança para sua família em ambiente exclusivo e tranquiloLocalização: Rua Álvaro Elídio Gonçalves – Praia Rasa, Búzios Diferenciais da localização: Próximo ao mar e à natureza da Praia RasaFácil acesso ao centro de Búzios, supermercados, comércio e principais praias Valor sob consulta Documentação regular – imóvel pronto para transferência Ideal para quem deseja comprar casa com piscina em Búzios, com quintal, espaço gourmet e conforto em condomínio fechado. casa à venda em Búzios com piscina, imóvel com área gourmet Praia Rasa Búzios, casa com cisterna e churrasqueira RJ, casa em condomínio fechado em Búzios, comprar casa com quintal e varanda em Búzios, casa 3 quartos em Búzios RJ, Green Ville II Búzios, casa com forno a lenha e piscina, imóvel com lazer completo em Búzios, casa perto da Praia Rasa RJ

Apartamento à Venda | 2 Quartos | Condomínio Alcântara I – São Gonçalo (RJ)Se você busca conforto, segurança e comodidade, este apartamento no Condomínio Alcântara I é a escolha ideal. Localizado no 2º andar do Bloco B-03, o imóvel oferece estrutura funcional e lazer completo para toda a família. Características do imóvel: 2 quartos bem ventiladosSala espaçosa e iluminadaCozinha funcional com área de serviçoBanheiro social1 vaga de garagem Estrutura do condomínio: Prédio com elevadorSalão de festas para eventos e confraternizações2 piscinas para lazer e diversãoQuadras de esportesEspaço kids seguro e equipadoÁreas verdes e de convivência arborizadas, ideais para relaxar e socializar Localização estratégica: Próximo a escolas, clínicas médicas, veterinárias, mercados e comércios locaisFácil acesso a diversas linhas de ônibusRegião com infraestrutura completa, ideal para famílias Imóvel pronto para morar – ótimo para quem deseja comprar seu primeiro apartamento com lazer e praticidade. Valor sob consulta Documentação regularizada – pronto para financiamento Ideal para quem busca apartamento com 2 quartos em São Gonçalo, em condomínio fechado e com excelente custo-benefício. apartamento à venda Alcântara São Gonçalo, 2 quartos em condomínio com lazer completo RJ, imóvel com piscina e elevador São Gonçalo, comprar apartamento em Alcântara RJ, condomínio Alcântara I São Gonçalo, apartamento com vaga e área de lazer, imóvel com salão de festas e piscina RJ, oportunidade primeiro imóvel São Gonçalo, apartamento com playground e quadra de esportes

SCasa Duplex à Venda | 2 Quartos | Base-Laranjal – São Gonçalo (RJ)Se você está buscando uma casa aconchegante, pronta para morar e com ótimo custo-benefício, esta é a sua oportunidade! Localizada na tranquila Rua Constância Alves, no bairro Base-Laranjal, essa casa de dois andares oferece conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento de espaço. Detalhes do imóvel: Área do terreno: 90 m²Área edificada: 68 m²2 quartos espaçosos e bem ventilados2 banheiros com box em blindexCozinha com armário embutido sob a piaÁrea de serviço prática e independenteVaranda aconcheganteQuintal com espaço para lazer ao ar livreVaga coberta para dois carrosCisterna com 15 mil litros – garantia de abastecimento contínuoIluminação natural em todos os ambientesPisos e azulejos novosPortas e janelas em madeira, com estilo rústico e elegante Transporte público na porta, facilitando o deslocamento para outras regiões de São Gonçalo e Niterói. IPTU: R$ 61,16 Região em crescimento, com comércio local e acesso a vias principais Ideal para quem busca casa pronta para morar em São Gonçalo, com quintal, varanda, cisterna e vaga para dois carros. Agende sua visita e conheça de perto esse imóvel completo! casa à venda Base-Laranjal São Gonçalo, casa com 2 quartos e garagem RJ, casa duplex com quintal e varanda, casa com cisterna em São Gonçalo, imóvel pronto para morar São Gonçalo, comprar casa com dois andares RJ, casa com vaga coberta para 2 carros, casa com iluminação natural e acabamento novo, casa com janelas de madeira em São Gonçalo, oportunidade de casa com ótimo custo-benefício

Excelente Casa à Venda em Vila Iara por R$ 250.000,00 Casa com 71 m² - R$ 250.000,00 Localização: Rua Amélia Louzada, Vila Iara Ponto de Referência: Próximo ao Colégio Castelo Branco Descubra esta maravilhosa casa em Vila Iara, com 71 m² de área construída, perfeita para quem busca conforto e praticidade. O imóvel oferece: 2 Quartos (Suíte): Espaçosos e bem distribuídos.Sala: Ampla, ideal para momentos de lazer em família.Sala de Jantar: Integrada, perfeita para refeições em família.Cozinha: Funcional, com espaço para todos os seus utensílios.3 Banheiro: Bem acabado e de fácil acesso.Área de Churrasqueira: Perfeita para receber amigos e familiares.Quintal: Com espaço para um carro pequeno.Esta casa é a combinação perfeita de espaço, conforto e localização. Situada em uma rua tranquila, com fácil acesso a escolas, comércios e outros serviços essenciais. A poucos passos do Colégio Castelo Branco. Preço: R$ 250.000,00 Não perca esta oportunidade! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato: Telefone/WhatsApp: (21) 99790-7931 Site: www.paolabertincorretora.com.br

Casa em Estilo Colonial à Venda em Condomínio Fechado – 2 Suítes, Quintal e Lazer CompletoSe você busca conforto, privacidade e contato com a natureza, essa charmosa casa duplex em estilo colonial é perfeita para sua família. Localizada em condomínio fechado com segurança 24h e área de lazer, ela combina elegância clássica, madeira maciça nos acabamentos e muito espaço interno e externo. Características do imóvel: Casa de 2 andares2 suítes amplas3 banheiros completos com armários em madeira maciça e box de acrílico1 lavaboCloset com armários em madeira maciçaCozinha planejada com armários em madeiraSala de jantar + sala de TVPortas, janelas e basculantes em madeira maciçaÁrea de serviço ampla, com espaço anexo que pode ser usado como despensa ou terceira suíte (já possui banheiro)Vaga para 2 carrosQuintal com espaço para jardim ou área de convivência Sobre o condomínio: Segurança 24 horasPiscinaSaunaÁrea gourmet com churrasqueiraAmbiente arborizado e silencioso, cercado por natureza Ideal para quem deseja viver com qualidade de vida em um condomínio seguro, com muito verde ao redor, sem abrir mão de conforto e estilo. Documentação em dia – pronto para financiamento. Valor sob consulta Agende sua visita e venha se encantar! casa em condomínio fechado à venda, casa com suítes e closet em estilo colonial, casa com madeira maciça e quintal RJ, imóvel com área gourmet e segurança 24h, casa com piscina e sauna em condomínio, casa com espaço para terceira suíte, casa com armários embutidos em madeira nobre, comprar casa duplex com quintal, imóvel rodeado de natureza em condomínio fechado, casa com sala de jantar e sala de TV

Casa Linear com Piscina e Energia Solar à Venda em Condomínio Fechado – Maricá (RJ)Se você busca conforto, segurança e sustentabilidade, esta casa linear com 3 quartos em condomínio fechado é a escolha perfeita. Localizada em Maricá, oferece 250 m² de área construída com acabamento de alto padrão e lazer completo. Características do imóvel: 3 quartos espaçososSala de jantar e sala de TV com iluminação decorativa e rack embutido3 banheiros com box blindexCozinha americana com:Armários embutidosCooktopPia gourmet com dois compartimentosBancada em granito pretoParede decorada e iluminação indireta Área externa com lazer completo: Piscina privativa em ambiente agradávelVaranda com jardim frontalÁrea gourmet com churrasqueira moderna em granito preto, parede com azulejo português, mesa de madeira maciça e aparador Garagem: 2 vagas cobertas + 1 descoberta Sustentabilidade: Sistema de energia solar fotovoltaica instalado – economia garantida na fatura de energia Condomínio fechado com: Portaria 24 horasSegurança e tranquilidade em ambiente familiar e arborizado Localização em Maricá, com fácil acesso a comércios, escolas, transporte e vias principais Valor de venda: R$ 590.000,00 Condomínio: R$ 460,00/mês | IPTU: R$ 125,00/mês Imóvel pronto para financiamento Ideal para quem deseja casa à venda com piscina, área gourmet e energia solar em condomínio fechado em Maricá. Agende sua visita e conheça esse verdadeiro lar dos sonhos! casa à venda com piscina em Maricá, casa linear com 3 quartos e energia solar RJ, imóvel em condomínio fechado com área gourmet, comprar casa com quintal e varanda em Maricá RJ, casa com cozinha americana e armários embutidos, casa sustentável com painel solar Maricá, imóvel com churrasqueira e piscina RJ, casa pronta para morar em Maricá, casa com garagem coberta e jardim, casa com iluminação decorativa e design moderno

Casa de 2 Andares com Piscina à Venda no Condomínio Terra Mar – Unamar, Cabo Frio (RJ)Uma oportunidade única para quem deseja morar ou investir perto da praia! Esta casa espaçosa com 4 quartos está localizada no Condomínio Terra Mar, a apenas 5 minutos a pé da Praia dos Corais, em Unamar – Cabo Frio. Características do imóvel: Área total de 672 m²4 quartos, sendo 2 suítesSala ampla e iluminadaCozinha americana espaçosa4 banheiros, sendo 3 com box blindexVaranda aconcheganteQuintal enorme – ideal para lazer, pets ou cultivo1 vaga coberta Área externa com lazer completo: Área gourmet com churrasqueiraPiscina privativaEspaço ideal para reunir família e amigos em um ambiente agradável e arejado Sobre o condomínio: Portaria 24 horasAmbiente tranquilo e seguroLocalização privilegiada na Rua Hortência – Unamar, Cabo Frio Destaques da região: A Praia dos Corais fica a apenas 5 minutos a péRegião com prática de esportes como surfe, vôlei e futevôleiExcelente opção para quem busca qualidade de vida e memórias em família longe das telas Valor de venda: R$ 450.000,00 Documentação regular – pronta para financiamento Ideal para quem busca casa com piscina em Cabo Frio, dentro de condomínio, com amplo terreno e localização próxima à praia. casa à venda em Unamar Cabo Frio, casa com piscina e área gourmet Cabo Frio RJ, imóvel em condomínio fechado com quintal, casa perto da Praia dos Corais RJ, casa com 4 quartos e 2 suítes Cabo Frio, casa com varanda e cozinha americana, comprar casa em condomínio Terra Mar, casa para morar ou veraneio Unamar, casa com churrasqueira e piscina RJ, oportunidade de imóvel perto da praia em Cabo Frio

Casa com 3 Pavimentos à Venda – Vila Centenária no Ingá, Niterói (RJ)Descubra o charme de morar em uma vila centenária no coração do Ingá, em uma casa única com 3 pavimentos, 4 quartos e 240 m² de área total. Um imóvel diferenciado para quem busca tranquilidade, localização privilegiada e espaços bem distribuídos. Características do imóvel: 4 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagemVaranda em um dos quartosAr-condicionado instalado na suíteSala, copa e cozinha integradas em estilo loft no térreo4 banheiros bem distribuídosTerraço com jardim, solarium e lavanderiaPorteiro eletrônico para maior segurança Diferenciais: Localização privilegiada na Rua Presidente Pedreira – Ingá, NiteróiInserida em vila centenária muito arborizada, ambiente tranquilo e com atmosfera históricaIluminação natural abundante e excelente ventilação Próximo ao Museu de Arte Contemporânea (MAC), Praia das Flechas, Centro de Niterói e Icaraí, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte Valor de venda: R$ 790.000,00 Documentação regular – apta a financiamento Ideal para quem deseja casa com suíte, terraço e estilo diferenciado em localização nobre de Niterói. Agende sua visita e venha conhecer de perto! casa à venda no Ingá Niterói, imóvel em vila centenária com suíte, casa com terraço e jardim Ingá RJ, casa com hidromassagem e varanda, casa com estilo loft em Niterói, imóvel com 3 andares no Ingá, casa charmosa em vila arborizada RJ, comprar casa na Rua Presidente Pedreira, casa perto do MAC Niterói, casa com 4 quartos e localização privilegiada

Casa com 4 Quartos e Terraço à Venda – Condomínio Jockey Club II, São Gonçalo (RJ)Se você busca espaço, segurança e conforto para toda a família, esta casa duplex no Condomínio Residencial Jockey Club II é a escolha ideal. Com ótima estrutura interna e excelente localização, o imóvel oferece tudo o que você precisa para viver com tranquilidade. Características do imóvel: Casa com 2 andares4 quartos, sendo 1 suíteSala bem iluminadaCozinha funcionalBanheiro com box de blindexVaranda aconcheganteTerraço ideal para lazer ou ampliaçãoÁrea de serviço separadaVaga de garagem coberta Sistema de armazenamento de água: Reservatório total de 7.000 litros1 caixa principal com 5.000 litros2 caixas adicionais com 1.000 litros cada Infraestrutura do condomínio: Portaria 24 horasQuadra de esportesParquinho infantilSalão de festasSegurança e lazer para toda a família Localizado em São Gonçalo, com fácil acesso a comércios, transporte e serviços essenciais. Valor sob consulta Documentação regular – pronto para financiamento Ideal para quem deseja casa com suíte, terraço e estrutura familiar em condomínio fechado com segurança 24h. casa à venda Jockey Club II São Gonçalo, casa com 4 quartos e suíte RJ, casa com terraço e vaga coberta, casa com reservatório de água São Gonçalo, imóvel em condomínio fechado com portaria 24h, casa com parquinho e salão de festas no condomínio, imóvel com segurança e lazer para famílias, casa pronta para morar em São Gonçalo, casa com estrutura completa para famílias

Terreno à Venda no Jardim Idália – Itaboraí (RJ) | 372 m²Oportunidade imperdível para quem deseja investir ou construir em uma região em crescimento! Dois lotes disponíveis com 372 m² cada, em uma localização estratégica e com documentação 100% regularizada. Localização: Jardim Idália, Itaboraí – RJ Características dos terrenos: Área total de cada lote: 372 m²Lotes 05 e 06 disponíveisTopografia favorável para construção residencial ou comercial Condições legais: Terrenos totalmente legalizadosDocumentação pronta para transferência e financiamento Diferenciais: Localização em área em pleno desenvolvimento urbanoIdeal para construção de casas, sobrados ou investimento patrimonialRua com fácil acesso e infraestrutura básica Valor de venda: R$ 165.000,00 por lote Prontos para escritura definitiva Excelente oportunidade para construir com segurança ou investir em uma das regiões que mais crescem em Itaboraí. Agende sua visita e conheça de perto os lotes disponíveis! terreno à venda em Itaboraí Jardim Idália, comprar lote legalizado em Itaboraí, terrenos com escritura pronta RJ, oportunidade de terreno para construir em Itaboraí, lote em área em crescimento RJ, terreno regularizado com 372 m², lote à venda com documentação completa, investimento em terrenos em Itaboraí RJ, terreno residencial ou comercial em Jardim Idália

Casa em Condomínio Fechado com 4 Quartos e Quintal Amplo – Oportunidade Imperdível!Encontre o imóvel dos seus sonhos nesta casa espaçosa com 4 quartos e quintal enorme, localizada em condomínio fechado com portão eletrônico, ideal para quem busca segurança, conforto e espaço para a família. Características do imóvel: Casa de 2 andares4 quartos, sendo 1 suíte3 banheiros, incluindo 1 com box blindex e armário embutidoSala de TV e sala de jantar amplasCozinha com armário embutido sob a piaQuintal grande, ideal para lazer ao ar livre, pets ou futura área gourmetGaragem coberta para 2 carros Condomínio: Fechado com portão eletrônicoAmbientes tranquilos e excelente vizinhança Valor sob consulta Documentação regular – imóvel pronto para financiamento Ideal para quem deseja casa com 4 quartos em condomínio fechado, com espaço, segurança e excelente custo-benefício. casa à venda em condomínio fechado, casa com 4 quartos e suíte RJ, casa com quintal grande e garagem, imóvel com sala de TV e jantar amplas, casa em condomínio com portão eletrônico, oportunidade casa familiar em condomínio, casa com armários embutidos e box blindex, casa pronta para morar em condomínio seguro, imóvel espaçoso com quintal

Escritório Comercial para Aluguel – 400m² na Rua Getúlio Vargas, Santa Catarina – São Gonçalo (RJ)Excelente oportunidade para empresas, clínicas ou escritórios que buscam um imóvel espaçoso, bem decorado e estrategicamente localizado. Este imóvel comercial de 400 m² está pronto para receber seu negócio com estrutura completa e ambientes elegantes. Características do imóvel: Área total de 400 m²5 salas independentes – ideais para atendimento, consultórios ou setores administrativos3 banheirosCozinha funcionalQuintal amplo com jardim paisagístico – excelente espaço de relaxamento para colaboradores ou clientesVaranda aconcheganteÁrea frontal com grande visibilidade – ideal para bistrô, clínica médica, dentária, escritório de advocacia, estética, coworking e muito mais Diferenciais: Ambientes decorados com papel de parede temático, compondo espaços elegantes e profissionaisRegião segura, ao lado do Ministério Público Estadual e do Colégio Laura CristinaLocalizado em rua principal com linhas de ônibus na portaFácil acesso ao Centro de São Gonçalo, BR-101 e bairros residenciais da região Endereço: Rua Getúlio Vargas – Santa Catarina, São Gonçalo (RJ) Valor do aluguel sob consulta Documentação regular – pronto para locação imediata Ideal para clínicas, escritórios corporativos, consultórios, centros de estética ou empresas que buscam localização estratégica com excelente apresentação. Agende sua visita! escritório para alugar em São Gonçalo, imóvel comercial na Rua Getúlio Vargas, sala comercial com jardim em São Gonçalo, clínica para alugar RJ, imóvel para consultório médico ou dentário, ponto comercial próximo ao Ministério Público, imóvel decorado para locação São Gonçalo, espaço para bistrô ou coworking RJ, salas comerciais para aluguel Santa Catarina São Gonçalo

Casas à Venda – Térrea e Sobrado | Ponta d’Areia, Niterói (RJ)Excelente oportunidade para morar ou investir em duas unidades independentes no mesmo terreno, localizadas em rua tranquila e estratégica da Ponta d’Areia – Niterói. Ideal tanto para uso próprio quanto para gerar renda com aluguel. Área total do terreno: 106 m² Valor de venda das duas unidades: R$ 600.000,00 Casa Térrea – Unidade 101 (60 m²)1 quartoSala de estarCozinha com armários embutidosBanheiroVaranda Ideal para casal, pessoa idosa ou investidor que busca praticidade em um imóvel térreo e funcional. Sobrado – Unidade 201 (70 m²)2 quartosSala de TVCozinhaBanheiroÁrea de serviçoVaranda e terraço coberto Muito bem ventilado, com janelas em todos os cômodos – perfeito para famílias que buscam conforto e espaço. Localização privilegiada – Rua São Cristóvão, Ponta d’Areia – Niterói (RJ)Próximo a 2 escolas, posto de saúde e mercadosDiversas linhas de ônibus para toda Niterói, Região Oceânica, São Gonçalo e Rio de Janeiro5 minutos a pé da Rodoviária de Niterói15 minutos do Terminal RodoviárioPerto dos shoppings Bay Market e Plaza Shopping Ideal para quem deseja morar e investir ao mesmo tempo, ter duas famílias no mesmo terreno ou uma residência com espaço independente para aluguel.

Casa à Venda no Sacramento - Condomínio Fechado Área Total: 194,09 m²Composição:3 quartos amplos2 banheiros com armário embutido e box de blindexCozinha com armário embutidoSalaVaranda grandeÁrea de serviço grandeVaga para 1 carro na garagemCisterna2 andaresCaracterísticas:Telhado completamente reformadoLocalizada dentro de um condomínio fechadoValor de Venda: R$ 245.000,00 Destaques: Ampla casa ideal para famíliasSegurança e tranquilidade de um condomínio fechadoAgende agora mesmo uma visita: WhatsApp: (21) 99790-7931Dra. Paola Bertin Pimentel TorturellaAdvogada e Corretora de ImóveisCRECI: 92.939 F - RJ

Casa espaçosa com 4 quartos grandes e bem arejados, 2 banheiros com blindex , 2 cozinhas, varanda acolhedora, 2 amplas áreas de serviço e vaga de garagem para até dois carros. O imóvel foi recentemente reformado, recebeu pintura nova e conta com acabamento de qualidade. Todas as portas, portões e janelas são de madeira maciça envernizada em estilo colonial, trazendo charme e durabilidade. A fachada está totalmente renovada, com visual elegante e moderno. Pé direito alto e ambientes ventiladosCom pé direito elevado e janelas em todos os cômodos, a casa é extremamente fresca e bem iluminada. Está pronta para morar, sem necessidade de reformas, e oferece um ambiente confortável e aconchegante. Diferenciais que valorizam o imóvel:Casa totalmente reformada e com fino acabamentoPé direito alto, garantindo amplitude e ventilação naturalVagas para até dois veículosLocal tranquilo e residencial, perfeito para quem busca sossegoÓtima iluminação e circulação de arEndereço: Rua Apulcro Lima — Engenho Pequeno, São Gonçalo/RJ Imóvel disponível para venda

Loja Comercial em Porto da Pedra – Oportunidade Imperdível! Localização estratégica na Rua Abílio José de Matos, em Porto da Pedra, São Gonçalo, RJ, uma região com intenso comércio e alto fluxo de pessoas. Espaço Amplo e Versátil: Área total: 132 m²Salão principal: 90 m²Área complementar: 42 m²Fachada com 3 portas de aço para ótima visibilidade. Condição Atual: A loja está em estado de reforma, ideal para quem deseja personalizar o espaço conforme suas necessidades. Benefício Exclusivo: Desconto no valor do aluguel correspondente ao custo das obras de reforma, oferecendo uma excelente oportunidade de economia! Vantagens: Dois banheiros já disponíveis no espaço.Local com forte movimentação comercial, ideal para diversos tipos de negócios. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita: WhatsApp: (21) 99790-7931 Não perca essa chance de montar o seu negócio em uma localização estratégica com um incentivo especial para deixar o espaço do seu jeito!

TERRENO LOCALIZADOS NA RUA OITO , RUA FAMOSA POR TER VÁRIOS SÍTIOS DE ALTO PADRÃO. O TERRENO POSSUI ÁGUA DA RUA , POÇO ARTESIANOS, LAGO MEDINDO 8X12 METROS, VEGETAÇÃO LOCAL É CARACTERIZADA POR CERRADO E ÁRVORES, O TERRENO POSSUI ESTRUTURA PARA RECEBER LUZ ELÉTRICA, INTERNET DE FIBRA. AO REDOR DO TERRENO EXISTEM -Pousadas ao redor. -Alta procura para Airbnb. -Próximo ao DPO da PM de agro brasil -Próximo ao ARAS -Próximo a VAQUEJADA -Acesso para Papucaia por dentro. Como é possível verificar nas fotos trata-se de 4 lotes: partes acima do nível da rua e outras partes no nível da rua. Excelente área para construção e ampla vista da paisagem. Sao 4 terrenos. Terreno 1 ) 5.000 m2 = R$ 100.000,00 Terreno 3 ) 5.000 m2 = R$ 100.000,00 Terreno 4 ) 7.200 m2 = R$ 150.000,00 RGI de todos terrenos!

Loja para Aluguel no Bairro Antonina Localização: Bairro AntoninaÁrea Total: 40 m²Composição:Salão com 1 porta de açoBanheiro novoCaracterísticas:Loja completamente nova, primeira locaçãoFachada na cor azul, interior na cor azul claraPortão de aço na cor branca para compor a decoração e chamar a atenção dos seus clientesPiso na cor claraValor do Aluguel: R$ 550,00 por mês Destaques: Ideal para fazer o seu negócio crescerExcelente oportunidade em uma loja nova e bem decoradaMarque já uma visita: WhatsApp: (21) 99790-7931Dra. Paola Bertin Pimentel TorturellaAdvogada e Corretora de ImóveisCRECI: 92.939 F - RJSite: www.paolabertincorretora.com.br

Apartamento à Venda com Vista para a Baía de Guanabara - 44,33m² por R$180 Mil Descrição do Imóvel: Área Total: 44,33m²Quartos: 2Banheiro: 1Sala: Ampla e arejadaCozinha: FuncionalÁrea de Serviço: PráticaLocalização: Rua Barão de São GonçaloDestaques: Construção nova, apartamento super arejado e fresco, com janelas em praticamente todos os cômodosLocalizado em uma área maravilhosa, a apenas 4 minutos da Ponte Rio-NiteróiCondomínio: Quadra de esportes2 áreas gourmets com churrasqueiraSalão de festas bem decoradoPlayground para criançasÁrea de exercíciosÁrea de picnicEspaço para petsBenefícios: More em um ponto estratégico e ganhe qualidade de vidaChega de perder tempo indo e vindo do trabalhoContato: Não perca essa oportunidade! Agende agora mesmo uma visita! WhatsApp: (21) 99790-7931Dra. Paola Bertin Pimentel TorturellaAdvogada e Corretora de ImóveisCRECI: 92.939 F RJSite: www.paolabertincorretora.com.brAdquira já seu apartamento com vista incrível e excelente localização!

Terreno para Locação - Rodo de Itaúna Área: 380 m²Localização: Região com forte presença comercial, ideal para depósito.Valor do Aluguel: R$ 2.000,00 por mês.Destaques: Excelente localização em uma área comercialmente ativa.Perfeito para armazenagem e depósito de materiais.Para mais informações, entre em contato: Paola Bertin CorretoraTelefone/WhatsApp: (21) 99790-7931CRECI: 92.939 F - RJSite: www.paolabertincorretora.com.br

Sobreloja para Aluguel - 18 do Forte, São Gonçalo Localização: 18 do Forte, São Gonçalo, perto do Supermercado Assaí, Shopping Partage e do Rodo de São GonçaloÁrea Total: 150 m²Composição:5 salas enormes2 banheirosBalcão de atendimento aos clientesArmários embutidosInterfoneRebaixamento de gessoCaracterísticas: Região com forte movimentação de pedestres, ônibus e carrosIdeal para clínica médica ou dentária popularValor do Aluguel: R$ 4.500,00 por mês Destaques: Excelente oportunidade para fazer o seu negócio crescerImóvel passando por grande reforma com previsão de entrega em setembro de 2024Agende agora mesmo uma visita: WhatsApp: (21) 99790-7931Dra. Paola Bertin Pimentel TorturellaAdvogada e Corretora de ImóveisCRECI: 92.939 F - RJSite: www.paolabertincorretora.com.br

Venda de Imóvel com Duas Casas e Terrenos Amplos na Rua Guanabara, Gradim - 531,05m² por R$450 Mil Descrição do Imóvel: Área Total: 531,05m²Terrenos: Dois terrenos, um com 181m² e outro com 350m²Casas: Duas casas completas com possibilidade de construção de mais uma casa no terraçoCasa 1: 4 quartos (sendo um no segundo andar), grandes e com bastante luminosidade naturalSala de jantar amplaSala de TV grandeVaranda cobertaBanheiro grande com box de blindex e armário embutidoCozinha espaçosa e arejadaTerraço impermeabilizado e com isolamento térmicoÁrea gourmet externa com banheiroCasa 2: Dois andares3 quartosCozinha com armário embutido2 banheiros com armários embutidos e box de blindexSala de jantarSala de TVTodos os cômodos aproveitam a luminosidade naturalQuintal: Enorme com áreas gramadasJardim lindíssimoPiso cimentícioPiscina com tela de proteção removívelGaragem coberta para 2 carros e descoberta para 4 carrosPortão elétricoInfraestrutura: Cisterna de 16 mil litrosCaixas d’água de 4 mil litrosPoço artesiano de 42 metros de profundidadeDestaques: Casas projetadas para aproveitar ao máximo a luminosidade natural, economizando energia elétricaQuintal seguro para crianças e pets, com lindo canil arejado e frescoLocalização estratégica: 12 minutos de carro até o centro de Niterói e 9 minutos até a subida da Ponte Rio-NiteróiParte hidráulica e elétrica das casas em perfeito estadoValor de Venda: R$450.000,00 Localização: Rua Guanabara, Gradim, São Gonçalo Contato: Agende agora mesmo uma visita! Dra. Paola Bertin Pimentel TorturellaAdvogada e Corretora de ImóveisCRECI: 92.939 F RJTelefone/WhatsApp: (21) 99790-7931Site: www.paolabertincorretora.com.brNão perca essa oportunidade de adquirir um imóvel completo e bem localizado, ideal para famílias e negócios!

UM LUGAR PARA REUNIR SUA FAMÍLIA E TER GRANDES MOMENTOS ! APARTAMENTO COM 3 QUARTOS TODOS COM ARMÁRIOS EMBUTIDOS SENDO UM SUITE, 2 BANHEIROS TENDO BLINDEX E ARMÁRIO EMBUTIDO EM TODOS, SALA COM RACK EMBUTIDO, COZINHA COM ARMÁRIO EMBUTIDO, ÁREA DE SERVIÇO COM ARMÁRIO EMBUTIDO, VARANDA , DUAS VAGAS COBERTAS DE GARAGEM. MUITO BEM ILUMINADO E VENTILADO, POR ESTAR EM UM ANDAR BEM ALTO POSSUI UMA LINDA VISTA. O CONDOMÍNIO OFERECE PISCINA, QUADRA DE ESPORTES, ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA, SALÃO DE FESTAS E MUITA SEGURANÇA COM PORTEIROS 24 HORAS E CÂMERAS DE SEGURANÇA. ENTRE EM CONTATO !

Terreno Gigante à Venda em Nova Cidade Área Total: 2.908,21 m²Características: Todo murado, composto por uma casa e 5 galpões.Valor de Venda: R$ 3.000.000,00Condições: Aceitamos proposta!Destaques: Excelente para estacionamento de empresas de ônibus.Ideal para depósitos e armazenagem.Grande área murada, proporcionando segurança e versatilidade.Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato: Paola Bertin CorretoraTelefone/WhatsApp: (21) 99790-7931CRECI: 92.939 F - RJSite: www.paolabertincorretora.com.br

Viva com segurança e praticidade nesta charmosa casa duplex em condomínio fechado, localizada na Rua Coronel Serrado, Zé Garoto, em frente à tradicional Padaria Nossa Senhora da Conceição e ao Posto Ipiranga. Diferenciais do imóvel 2 andares bem distribuídos2 quartos com ventiladores de teto instalados2 banheiros reformados, armários novos e box em blindexSala ampla e iluminada, perfeita para dois ambientesCozinha generosa com armários planejados novosVaranda para relaxar no fim do diaÁrea de serviço independenteComodidades do condomínio Portão eletrônico e equipe de portaria, garantindo tranquilidade 24 hAcesso rápido às principais linhas de ônibus (3 min a pé)Comércio e serviços a poucos passos: padaria, posto, farmácias e muito maisAproveite esta oportunidade! Agende agora mesmo a sua visita pelo WhatsApp (21) 99790‑7931. Paola Bertin Pimentel Tortorella – CRECI 92.939‑F/RJ

Três Casas à Venda no Mesmo Terreno - Rua Coronel Azevedo Localização: Rua Coronel AzevedoÁrea Total: 320 m²Valor de Venda: R$ 145.000,00Composição de Cada Casa: Cozinha com armário embaixo da piaBanheiro com boxSalaQuartoQuintal todo muradoDetalhes Específicos: Primeira Casa:Cozinha, banheiro, sala, quarto, quintal todo muradoEntrada compartilhada com a segunda casaSegunda Casa:Cozinha, banheiro, sala, quarto, quintal todo muradoEntrada compartilhada com a primeira casaTerceira Casa:Cozinha, banheiro, sala, quarto, quintal todo muradoEntrada totalmente independenteDestaques: Excelente oportunidade para investimento ou para famílias que desejam morar próximasLocalização conveniente e seguraAgende agora mesmo uma visita: WhatsApp: (21) 99790-7931Dra. Paola Bertin Pimentel TorturellaAdvogada e Corretora de ImóveisCRECI: 92.939 F - RJSite: www.paolabertincorretora.com.br

Excelente Apartamento à Venda no Fonseca – Niterói91 m² | 2 quartos | 2 banheiros | 1 vaga | Lazer completo Se você busca conforto, praticidade e qualidade de vida, este apartamento é a escolha perfeita! Localização privilegiada: Travessa Alameda, ao lado do Horto do Fonseca – um parque ecológico ideal para famílias que desejam criar os filhos em contato com a natureza. Além disso, a poucos metros de linhas de ônibus e com rápido acesso à Ponte Rio-Niterói e ao Centro de Niterói. Destaques do imóvel: 91 m² de área privativa2 quartos (1 com armário embutido)2 banheiros (um com blindex)Ampla sala de estarCozinha com armários planejadosÁrea de serviço com porta para isolamento acústicoVaga de garagem coberta Lazer e comodidade no condomínio: PiscinaQuadra de esportesEspaço gourmet com churrasqueiraSalão de festas Um imóvel que une espaço, conforto e lazer em um dos bairros mais desejados de Niterói! Agende já sua visita: Paola Bertin Pimentel Torturella Corretora de Imóveis | Advogada CRECI 92.939 F-RJ | OAB/RJ 143.643 (21) 99790-7931 paolabertincorretora.com.br

Localizado na rua paralela a ESTRADA RJ 104 , ou seja, local de muito fácil acesso, região caracterizada por forte comércio (POLO DE AUTO PEÇAS DO COELHO). Imóvel com 48 m 2 total composto por loja no térreo com rebaixamento de gesso e mais um segundo andar que serve de escritório e estoque, banheiro com box de blindex, pia.

Aproveite a oportunidade!

Casa de Alto Padrão à Venda na Rua Comandante Didier, São Gonçalo - 278m² Descrição do Imóvel: Área Total: 278m²Quartos: 3 quartos com armários embutidos, sendo uma suíte com closet completoBanheiros: 5 banheiros com armários embutidos e boxEscritório: Com armário embutido, ideal para home office ou estudoCozinha: Grande, com armários embutidos e despensaSalas: Ampla sala integrada de jantar e TV, perfeita para reunir família e amigosTerraço: Com espaço gourmet, churrasqueira, quarto e banheiro, e um espaço muito amploQuintais: Frente e traseiro com churrasqueira (espaço gourmet) e ambiente descontraído, ideal para celebraçõesJardim: Ao longo da extensão lateral da casaÁrea de Serviço: Grande área sobre a garagem (segundo terraço)Garagem: Coberta, comporta 3 carrosSegurança: Sistema de câmeras na área externa e concertina em toda a extensão dos murosCisterna: PresenteDestaques: Aceita pets! Ambiente perfeito para seus animais de estimação exploraremLocalizada em uma rua totalmente residencial, a 3 minutos a pé da rua principal com banco Itaú, mercados, bares, farmácias e pontos de ônibusTodo o conforto e segurança que você e sua família precisamContato: Não perca a oportunidade de conhecer esta maravilha em uma das melhores áreas de São Gonçalo! WhatsApp: (21) 99790-7931Dra. Paola Bertin Pimentel TorturellaAdvogada e Corretora de ImóveisCRECI: 92.939 F RJSite: www.paolabertincorretora.com.brAgende agora mesmo uma visita e descubra todo o conforto e segurança que esta casa de alto padrão oferece!

Casa à Venda - Perfeita para Famílias Área Total: 385,50 m²Valor de Venda: R$ 400.000,00Composição: 1 suíte3 quartos2 banheirosPiscinaChurrasqueiraQuintalCaracterísticas: Perfeita para criar seus filhos em um ambiente seguro e confortávelIdeal para reunir família e amigos e construir memórias afetivas duradourasDestaques: Excelente espaço para lazer e convivência familiarAmbiente acolhedor e espaçosoVenha construir sua história aqui! Agende agora mesmo uma visita: WhatsApp: (21) 99790-7931Dra. Paola Bertin Pimentel TorturellaAdvogada e Corretora de ImóveisCRECI: 92.939 F - RJSite: www.paolabertincorretora.com.br

Terreno à Venda no Centro de Maricá Área: 460 m²Características:Já niveladoRua asfaltadaValor de Venda: R$ 200.000,00Destaques: Localização privilegiada, a apenas 5 minutos a pé do Hospital Geral de Maricá e do comércio local.Centro de Maricá, uma cidade tranquila cercada de praias e lagoas, que cada vez mais recebe infraestrutura.Perfeito para você construir a casa dos seus sonhos e morar em um local paradisíaco.Em apenas 40 minutos de carro, você estará no centro de Niterói.Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato: Paola Bertin CorretoraTelefone/WhatsApp: (21) 99790-7931CRECI: 92.939 F - RJSite: www.paolabertincorretora.com.br

Sobreloja para Aluguel na Avenida Dezoito do Forte, Centro Comercial de São Gonçalo - 70m² por R$1.400/mês Descrição do Imóvel: Área Total: 70m²Salas: 5 salas (cabines)Rol de Entrada: Com balcão para atendimento aos clientesBanheiro: PresenteCozinha: FuncionalDestaques: Excelente localização na Avenida Dezoito do Forte, Centro Comercial de São GonçaloÁrea com grande circulação de pedestres, diversas linhas de ônibus e alto tráfego de carrosIdeal para clínica médica, estética, salão de beleza, podologia, depilação e muito maisBenefícios: Aproveite para montar seu negócio em uma das regiões com maior número de pessoas circulando, potencializando suas oportunidades de clientesValor do Aluguel: R$1.400,00 por mês Contato: Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato: Paola Bertin CorretoraTelefone/WhatsApp: (21) 99790-7931CRECI: 92.939 F RJSite: www.paolabertincorretora.com.brNão perca essa oportunidade de alugar uma sobreloja em uma localização estratégica!

Escritório para Aluguel na Avenida Dezoito do Forte, Centro Comercial de São Gonçalo - 65m² por R$1.400/mês Descrição do Imóvel: Área Total: 65m²Rol de Entrada: Com balcão e ar condicionado para atendimento aos clientesSala de Reunião: ReservadaBanheiro: PresenteCozinha: FuncionalDestaques: Excelente localização no Centro Comercial de São GonçaloÁrea com grande circulação de pedestres, diversas linhas de ônibus e alto tráfego de carrosIdeal para escritório de contabilidade, advocacia, consultório médico, centro de estética e muito maisBenefícios: Aproveite para montar seu negócio em uma das regiões com maior número de pessoas circulando, potencializando suas oportunidades de clientesValor do Aluguel: R$1.400,00 por mês Contato: Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato: Paola Bertin CorretoraTelefone/WhatsApp: (21) 99790-7931CRECI: 92.939 F RJSite: www.paolabertincorretora.com.brNão perca essa oportunidade de alugar um escritório em uma localização estratégica!

Terreno à Venda - Rua Van Lerbergue, Itaipuaçu Localização: Rua Van Lerbergue, Itaipuaçu1 km (3 minutos de carro) da praia500 metros da Praça 70Perto da prefeitura e do terminal rodoviário de ItaipuaçuÁrea Total: 460 m²Características: Região completamente asfaltadaTerreno 50 cm acima da rua (totalmente aterrado)Totalmente murado e já com calçadaCasas ao redor com lindas arquiteturasDestaques: Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um local privilegiadoValor de Venda: R$ 300.000,00 Agende agora mesmo uma visita: WhatsApp: (21) 99790-7931Dra. Paola Bertin Pimentel TorturellaAdvogada e Corretora de ImóveisCRECI: 92.939 F - RJSite: www.paolabertincorretora.com.br

Apartamento à Venda - Rua Doutor Luiz Palmier, Barreto Localização: Rua Doutor Luiz Palmier, Barreto - Condomínio SPAZIO NITEROI GARDEMBL 06, APARTAMENTO 303Área Total: 60 m² Composição: 2 quartos com rack para TVCozinha americana com fogão, forno e filtro embutidosÁrea de serviço grandeSala com rack para TVBanheiro com box de blindex e armários embutidos novos1 vaga de garagemCondomínio Oferece: CinematecaQuadra de esportesSalão de festasChurrasqueiraAcademia de ginásticaPiscinaSalão de jogosParquinhoCaracterísticas da Região: Próximo a mercados, escolas e pontos de ônibus das principais linhasDestaques: Excelente oportunidade para quem busca conforto e uma ampla gama de comodidadesIdeal para famílias que desejam um ambiente completo e seguroAgende agora mesmo uma visita: WhatsApp: (21) 99790-7931Dra. Paola Bertin Pimentel TorturellaAdvogada e Corretora de ImóveisCRECI: 92.939 F - RJSite: www.paolabertincorretora.com.br

Casa para Aluguel - Condomínio Fechado na Rua Aurora Siqueira, Zé Garoto Localização: Rua Aurora Siqueira, próximo ao Pronto Socorro Central do Zé Garoto, mercados, farmácias, Faculdade SENES de Enfermagem, escolas, correio e várias linhas de ônibusÁrea Total: 60 m²Valor do Aluguel: R$ 850,00 por mêsComposição: 1 quartoSalaCozinha com armário embutidoBanheiroÁrea de serviçoDois andares (todos os cômodos são bem grandes)Características: Área muito seguraLocalizada em um condomínio fechado com interfone e controles para abrir o portãoDestaques: Excelente oportunidade para quem busca segurança e comodidadeIdeal para famílias ou profissionais que precisam de fácil acesso a serviços e transporteAgende agora mesmo uma visita: WhatsApp: (21) 99790-7931Dra. Paola Bertin Pimentel TorturellaAdvogada e Corretora de ImóveisCRECI: 92.939 F - RJSite: www.paolabertincorretora.com.br

Casa com 2 quartos, 2 salas ( jantar e TV ), cozinha, copa, banheiro, área de serviço, quintal, garagem coberta para 2 carros (com 2 banheiros). Acima da garagem há 2 cômodos e 1 banheiro. Na lateral da casa há uma área coberta. A casa possui uma GRANDE CISTERNA. Localizada próxima da rua principal, onde há escolas, padaria, mercado, farmácia, ponto de ônibus com várias linhas municipais e intermunicipais. Perto do Fórum Novo de Santa Catarina e Ministério Público. Casa localizada em uma ÁREA SEGURA com RUA SEM SAÍDA. Área total: 300m². AGENDE AGORA MESMO UMA VISITA ! PAOLA BERTIN CORRETORA

Casa em rua fechada com portão elétrico, SEGURANÇA para sua família, com 3 quartos, 1 sala, 1 saleta, 4 banheiros, 1 cômodo anexo com 1 almoxarifado, 1 “ampla cobertura” com espaço para guardar coisas, quintal grande, além do “pomar com árvores frutíferas.” Perto da rua principal, escolas, padaria, mercado, ponto de ônibus com várias linhas municipais e intermunicipais. Perto do fórum Novo de Sta. Catarina e Ministério Público – REGIÃO SEGURA. Localizada na Rua Mário de Almeida nº 46 – Sta Catarina /SG - RJ. Área total: 350.000m². Agende uma Visita agora mesmo ! Paola Bertin Corretora

Apartamento Novo para Alugar — 2 Quartos | 50 m² | Vaga Coberta | Rua Nossa Senhora das Mercês – Niterói/RJMore com conforto e praticidade em um apartamento totalmente renovado, perfeito para quem busca qualidade de vida em Niterói. 50 m² de área útil | 60 m² de área total 2 quartos amplos Banheiro social moderno Sala clara e bem ventilada Cozinha planejada com armário embutido Piso laminado novíssimo em todos os cômodos Pintura totalmente nova Vaga de garagem coberta 11º andar — mais privacidade e vista agradável O condomínio oferece lazer e segurança: Portaria 24h e portão eletrônicoSalão de festasQuadra poliesportivaEspaço gourmet com churrasqueiraPlayground para crianças Localização estratégica: Rua Nossa Senhora das Mercês, 185 — rua sem saída, tranquila e residencial, a apenas 100 m da Escola Nossa Senhora das Mercês. Próximo a escolas, hospitais, comércio local e serviços essenciais. 5 minutos da Ponte Rio–Niterói 10 minutos do Centro de Niterói Ideal para famílias que desejam viver com conforto, segurança e praticidade em um bairro residencial e bem localizado. Agende já sua visita! Dra. Paola Bertin — Advogada e Corretora de Imóveis CRECI 92.939-F | OAB/RJ 143.643

SOBRELOJA PRONTA NO POLO DE AUTOPEÇAS DO COELHO Ótima oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões mais movimentadas de São Gonçalo! Localização estratégica: Rua paralela à Estrada RJ-104, garantindo fácil acesso e grande fluxo comercial no Polo de Autopeças do Coelho. Espaço amplo e funcional: 140 m² de área total Loja no térreo com rebaixamento de gesso Segundo andar ideal para escritório e estoque Banheiro com box blindex e pia Obras concluídas! A sobreloja já está finalizada, pronta para receber seu empreendimento. Diferenciais: Telhado galvanizado com manta térmica – Sem vazamentos e com melhor conforto térmico Fachada moderna em ACM – Mais visibilidade e valorização do seu negócio Entre em contato e agende sua visita! Não perca essa oportunidade.