Imóveis à locação

Excelente loja comercial com 95 m², localizada na Rua Pinto Teles, Praça Seca, em ponto estratégico e com ótima visibilidade. O imóvel possui salão amplo, ideal para diversos tipos de comércio, além de: CozinhaEscritórioBanheiro Grande diferencial: A loja possui fachada em formato hexagonal, com frente de calçada muito ampla, o que garante alta visibilidade, maior exposição da vitrine e forte impacto visual um verdadeiro convite para atrair clientes. Estado do imóvel: Totalmente pintadaAmbiente limpo e organizadoPiso novoPronta para uso imediato Ideal para lojas, clínicas, escritórios, estúdios, salões de beleza ou negócios que dependem de boa exposição comercial. Informações e agendamento de visitas: (21) 99790-7931

 Loja ampla no melhor ponto do Rodo de Itaúna – São Gonçalo/RJ Endereço: Estrada de Itaúna, nº 5 – Loja 9, Itaúna – São Gonçalo/RJ Aluguel: R$ 6.000,00 IPTU: R$ 83,00/mês Loja espaçosa, totalmente reformada, localizada no ponto mais movimentado do Rodo de Itaúna, ideal para comércio de grande visibilidade. Ambiente moderno e pronto para uso, com teto rebaixado em gesso, piso novo, pintura recente e iluminação decorativa que valoriza o espaço e proporciona excelente apresentação para qualquer tipo de negócio. Conta ainda com banheiro e área de estoque. Excelente fluxo de pedestres e veículos, com facilidade de estacionamento e transporte público na porta. Pronta para ocupar e abrir as portas do seu negócio!

CATEGORIA / TIPO DE IMÓVELTipo: Terreno Comercial ou ResidencialFinalidade: Venda e LocaçãoÁrea total: 1.519,20 m²Endereço: Avenida Dezoito do Forte, 1394 – Mutuá – São Gonçalo/RJValor de Aluguel: R$ 25.000,00/mêsValor de Venda:1.600.000,00IPTU: Sob consultaDESCRIÇÃO DO IMÓVELOportunidade única no coração de São Gonçalo! Terreno comercial ou residencial , com excelente visibilidade e grande potencial construtivo. Ideal para supermercados, atacadistas, redes varejistas, centros médicos, igrejas, farmácias, escolas ou centros logísticos. Localização estratégica: Quase ao lado do Clube MauáA 3 minutos do Shopping PartageA 10 minutos do Rodo de São GonçaloEm frente à futura estação do VLT, com forte impacto positivo na valorizaçãoESTUDO DE FLUXO DE PESSOASA estimativa de circulação diária em frente ao terreno é de aproximadamente 19.000 pessoas/dia, somando: Ônibus urbanos: 4 linhas principais – ~2.400 pessoas/diaClube Mauá: média de 500 frequentadores/diaShopping Partage: cerca de 6.000 visitantes/diaRodo de São Gonçalo: ~10.000 pessoas/diaFluxo ideal para negócios com grande exposição e necessidade de alta circulação. DETALHES ADICIONAISAcesso facilitado para carga e descargaZoneamento comercial e mistoÁrea com alto índice de valorizaçãoRegião com intenso comércio popular e atacadistaEntre em contato e agende uma visita!Negociação direta com a corretora responsável. Aluguel: R$ 30.000,00/mês terreno para alugar são gonçalo, terreno avenida 18 do forte, aluguel ponto comercial sg, terreno para supermercado, ponto atacadista rj, locação grande área comercial, terreno frente vlt são gonçalo, terreno para rede varejista, fluxo alto de pessoas sg, oportunidade centro são gonçalo

Casa Linear em Terreno de 360m² Esta bela casa linear é composta por: 3 quartos, sendo 1 suíte3 banheirosSala espaçosaCozinhaLavanderiaLinda área de lazer com piscina de 35 mil litrosChurrasqueira, fogão e forno a lenha3 vagas de garagem, sendo 1 cobertaEletricidade Tifásica Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas. Para mais informações e agendamento de visitas, acesse nosso site: www.paolabertincorretora.com.br Telefone/WhatsApp: (21) 99790-7931

Loja Comercial em Porto da Pedra – Oportunidade Imperdível! Localização estratégica na Rua Abílio José de Matos, em Porto da Pedra, São Gonçalo, RJ, uma região com intenso comércio e alto fluxo de pessoas. Espaço Amplo e Versátil: Área total: 132 m²Salão principal: 90 m²Área complementar: 42 m²Fachada com 3 portas de aço para ótima visibilidade. Condição Atual: A loja está em estado de reforma, ideal para quem deseja personalizar o espaço conforme suas necessidades. Benefício Exclusivo: Desconto no valor do aluguel correspondente ao custo das obras de reforma, oferecendo uma excelente oportunidade de economia! Vantagens: Dois banheiros já disponíveis no espaço.Local com forte movimentação comercial, ideal para diversos tipos de negócios. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita: WhatsApp: (21) 99790-7931 Não perca essa chance de montar o seu negócio em uma localização estratégica com um incentivo especial para deixar o espaço do seu jeito!

Loja para Aluguel no Bairro Antonina Localização: Bairro AntoninaÁrea Total: 40 m²Composição:Salão com 1 porta de açoBanheiro novoCaracterísticas:Loja completamente nova, primeira locaçãoFachada na cor azul, interior na cor azul claraPortão de aço na cor branca para compor a decoração e chamar a atenção dos seus clientesPiso na cor claraValor do Aluguel: R$ 550,00 por mês Destaques: Ideal para fazer o seu negócio crescerExcelente oportunidade em uma loja nova e bem decoradaMarque já uma visita: WhatsApp: (21) 99790-7931Dra. Paola Bertin Pimentel TorturellaAdvogada e Corretora de ImóveisCRECI: 92.939 F - RJSite: www.paolabertincorretora.com.br

Terreno para Locação - Rodo de Itaúna Área: 380 m²Localização: Região com forte presença comercial, ideal para depósito.Valor do Aluguel: R$ 2.000,00 por mês.Destaques: Excelente localização em uma área comercialmente ativa.Perfeito para armazenagem e depósito de materiais.Para mais informações, entre em contato: Paola Bertin CorretoraTelefone/WhatsApp: (21) 99790-7931CRECI: 92.939 F - RJSite: www.paolabertincorretora.com.br

Sobreloja para Aluguel - 18 do Forte, São Gonçalo Localização: 18 do Forte, São Gonçalo, perto do Supermercado Assaí, Shopping Partage e do Rodo de São GonçaloÁrea Total: 150 m²Composição:5 salas enormes2 banheirosBalcão de atendimento aos clientesArmários embutidosInterfoneRebaixamento de gessoCaracterísticas: Região com forte movimentação de pedestres, ônibus e carrosIdeal para clínica médica ou dentária popularValor do Aluguel: R$ 4.500,00 por mês Destaques: Excelente oportunidade para fazer o seu negócio crescerImóvel passando por grande reforma com previsão de entrega em setembro de 2024Agende agora mesmo uma visita: WhatsApp: (21) 99790-7931Dra. Paola Bertin Pimentel TorturellaAdvogada e Corretora de ImóveisCRECI: 92.939 F - RJSite: www.paolabertincorretora.com.br

Sala Comercial 228 no Shopping Aventura Center Destaques: Localizada de frente, no Shopping Aventura Center.Sala ampla e bem iluminada.1 banheiro privativo com armário embutido.Totalmente pintada, pronta para uso.Iluminação moderna com interruptores de LED.Vaga de garagem disponível. Estacionamento no shopping para seus clientes irem até você com tranquilidade.Benefícios do Shopping Aventura Center: Segurança 24 horas.Circuito interno de câmeras.Portaria para controle de acesso.ElevadorVenha montar o seu negócio aqui! Um espaço funcional, seguro e com excelente localização para receber seus clientes. Entre em contato agora mesmo para mais informações ou agendar uma visita.

Sobreloja para Aluguel na Avenida Dezoito do Forte, Centro Comercial de São Gonçalo - 70m² por R$1.400/mês Descrição do Imóvel: Área Total: 70m²Salas: 5 salas (cabines)Rol de Entrada: Com balcão para atendimento aos clientesBanheiro: PresenteCozinha: FuncionalDestaques: Excelente localização na Avenida Dezoito do Forte, Centro Comercial de São GonçaloÁrea com grande circulação de pedestres, diversas linhas de ônibus e alto tráfego de carrosIdeal para clínica médica, estética, salão de beleza, podologia, depilação e muito maisBenefícios: Aproveite para montar seu negócio em uma das regiões com maior número de pessoas circulando, potencializando suas oportunidades de clientesValor do Aluguel: R$1.400,00 por mês Contato: Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato: Paola Bertin CorretoraTelefone/WhatsApp: (21) 99790-7931CRECI: 92.939 F RJSite: www.paolabertincorretora.com.brNão perca essa oportunidade de alugar uma sobreloja em uma localização estratégica!

Escritório para Aluguel na Avenida Dezoito do Forte, Centro Comercial de São Gonçalo - 65m² por R$1.400/mês Descrição do Imóvel: Área Total: 65m²Rol de Entrada: Com balcão e ar condicionado para atendimento aos clientesSala de Reunião: ReservadaBanheiro: PresenteCozinha: FuncionalDestaques: Excelente localização no Centro Comercial de São GonçaloÁrea com grande circulação de pedestres, diversas linhas de ônibus e alto tráfego de carrosIdeal para escritório de contabilidade, advocacia, consultório médico, centro de estética e muito maisBenefícios: Aproveite para montar seu negócio em uma das regiões com maior número de pessoas circulando, potencializando suas oportunidades de clientesValor do Aluguel: R$1.400,00 por mês Contato: Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato: Paola Bertin CorretoraTelefone/WhatsApp: (21) 99790-7931CRECI: 92.939 F RJSite: www.paolabertincorretora.com.brNão perca essa oportunidade de alugar um escritório em uma localização estratégica!

Loja 70m² em Porto da Pedra | Rua Principal | Reformada e Pronta Descrição: Excelente oportunidade na Rua Abílio José de Matos (Rua Principal). Loja comercial com 70m², totalmente reformada, pronta para receber o seu negócio imediatamente. Destaques do Imóvel: Amplo Salão: Espaço livre ideal para layout de loja ou escritório.Estrutura Completa: Conta com cozinha, banheiro e espaço dedicado para estoque.Estado de Nova: Imóvel pintado, com piso em ótimo estado e ambiente limpo.Diferencial Técnico (Economia e Segurança): A loja possui infraestrutura elétrica 100% nova, eliminando dores de cabeça com fiações antigas e garantindo segurança para ligar ar-condicionado e maquinário pesado desde o primeiro dia. É entrar e trabalhar, sem custos extras com obras. Localização Estratégica (Altura do nº 2361): Situada no coração do bairro, o imóvel une visibilidade e público cativo. Fluxo Escolar: A poucos passos do Centro Educacional Porto da Pedra.Público Residencial: Cercada por densa área de moradia, garantindo clientes recorrentes.Acesso: Ponto de ônibus próximo e fácil estacionamento para clientes na rua.Ideal para: Farmácias, papelarias, cursos, salões de beleza, pet shops ou escritórios. Agende sua visita: (21) 99790-7931 Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella Advogada e Corretora de Imóveis

Rua Aurora Siqueira, próxima ao Pronto Socorro Central do Zé Garoto, mercados, farmácias, Faculdade SENES de Enfermagem, escolas, correios e diversas linhas de ônibus. Características do imóvelÁrea total: 60 m²2 andares, com cômodos amplos1 quartoSalaCozinha com armário embutidoBanheiroÁrea de serviço CondomínioCondomínio fechadoInterfonePortão com controle de acessoAmbiente seguro e organizado Valor do aluguelR$ 850,00 mensais Excelente oportunidade para quem busca segurança, praticidade e ótimo custo-benefício, com fácil acesso a serviços essenciais e transporte. Requisitos obrigatórios para locação(leia atentamente antes de solicitar visita) Nome sem restrições/negativação 2 meses de depósito caução Documento de identidade e CPF Comprovante de residência Comprovante de renda mínima igual ou superior a 3x o valor do aluguel

Casa Linear com Piscina e Energia Solar à Venda ou Locação em Condomínio Fechado – Maricá (RJ)Se você busca conforto, segurança e sustentabilidade, esta casa linear com 3 quartos em condomínio fechado é a escolha perfeita. Localizada em Maricá, oferece 250 m² de área construída com acabamento de alto padrão e lazer completo. Características do imóvel: 3 quartos espaçososSala de jantar e sala de TV com iluminação decorativa e rack embutido3 banheiros com box blindexCozinha americana com:Armários embutidosCooktopPia gourmet com dois compartimentosBancada em granito pretoParede decorada e iluminação indiretaÁrea externa com lazer completo: Piscina privativa em ambiente agradávelVaranda com jardim frontalÁrea gourmet com churrasqueira moderna em granito preto, parede com azulejo português, mesa de madeira maciça e aparadorGaragem: 2 vagas cobertas + 1 descobertaSustentabilidade: Sistema de energia solar fotovoltaica instalado – economia garantida na fatura de energiaCondomínio fechado com: Portaria 24 horasSegurança e tranquilidade em ambiente familiar e arborizadoLocalização em Maricá, com fácil acesso a comércios, escolas, transporte e vias principais Valor de venda: R$ 590.000,00 Condomínio: R$ 460,00/mês | IPTU: R$ 125,00/mês Imóvel pronto para financiamento Aluguel:R$4.200,00 Ideal para quem deseja casa à venda ou locação com piscina, área gourmet e energia solar em condomínio fechado em Maricá. Agende sua visita e conheça esse verdadeiro lar dos sonhos! casa à venda com piscina em Maricá, casa linear com 3 quartos e energia solar RJ, imóvel em condomínio fechado com área gourmet, comprar casa com quintal e varanda em Maricá RJ, casa com cozinha americana e armários embutidos, casa sustentável com painel solar Maricá, imóvel com churrasqueira e piscina RJ, casa pronta para morar em Maricá, casa com garagem coberta e jardim, casa com iluminação decorativa e design moderno

Apartamento Novo para Alugar — 2 Quartos | 50 m² | Vaga Coberta | Rua Nossa Senhora das Mercês – Niterói/RJMore com conforto e praticidade em um apartamento totalmente renovado, perfeito para quem busca qualidade de vida em Niterói. 50 m² de área útil | 60 m² de área total 2 quartos amplos Banheiro social moderno Sala clara e bem ventilada Cozinha planejada com armário embutido Piso laminado novíssimo em todos os cômodos Pintura totalmente nova Vaga de garagem coberta 11º andar — mais privacidade e vista agradável O condomínio oferece lazer e segurança: Portaria 24h e portão eletrônicoSalão de festasQuadra poliesportivaEspaço gourmet com churrasqueiraPlayground para crianças Localização estratégica: Rua Nossa Senhora das Mercês, 185 — rua sem saída, tranquila e residencial, a apenas 100 m da Escola Nossa Senhora das Mercês. Próximo a escolas, hospitais, comércio local e serviços essenciais. 5 minutos da Ponte Rio–Niterói 10 minutos do Centro de Niterói Ideal para famílias que desejam viver com conforto, segurança e praticidade em um bairro residencial e bem localizado. Agende já sua visita! Dra. Paola Bertin — Advogada e Corretora de Imóveis CRECI 92.939-F | OAB/RJ 143.643

SOBRELOJA PRONTA NO POLO DE AUTOPEÇAS DO COELHO Ótima oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões mais movimentadas de São Gonçalo! Localização estratégica: Rua paralela à Estrada RJ-104, garantindo fácil acesso e grande fluxo comercial no Polo de Autopeças do Coelho. Espaço amplo e funcional: 140 m² de área total Loja no térreo com rebaixamento de gesso Segundo andar ideal para escritório e estoque Banheiro com box blindex e pia Obras concluídas! A sobreloja já está finalizada, pronta para receber seu empreendimento. Diferenciais: Telhado galvanizado com manta térmica – Sem vazamentos e com melhor conforto térmico Fachada moderna em ACM – Mais visibilidade e valorização do seu negócio Entre em contato e agende sua visita! Não perca essa oportunidade.

Galpão Comercial de 450 m² à Venda/Locação – Polo de Autopeças do Coelho, São Gonçalo/RJExcelente oportunidade para empresas que precisam de espaço, resistência e localização estratégica! Localização privilegiada, em rua paralela à Estrada RJ-104, com acesso rápido para cargas e mercadorias. A região é conhecida como o Polo de Autopeças do Coelho, um dos centros comerciais mais ativos de São Gonçalo. Destaques do imóvel: Área total de 450 m²;Pé direito de 7 metros, ideal para operações logísticas e armazenamento vertical;Piso industrial em concreto polido de 20 cm, com alta resistência para suportar caminhões carregados;Telhado galvanizado vedado, com aberturas estratégicas para ventilação natural, mantendo o ambiente fresco;Banheiro completo com box em blindex, pia e área de vestiário;Escritório no mezanino, com vista ampla para supervisão das operações;Tanque de apoio para limpeza e manutenção. Pronto para receber sua empresa com conforto, segurança e infraestrutura de alto desempenho. Ideal para depósitos, centros de distribuição, empresas de logística, oficinas, comércio atacadista, entre outros. Documentação em dia. Visitas facilitadas. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!

CASA COMPOSTA POR 2 QUARTOS, SALA, COZINHA COM ARMÁRIO EMBUTIDO, COPA, BANHEIRO COM BLINDEX , ÁREA DE SERVIÇO, VARANDA, COMPLETAMENTE NOVA PRIMEIRA LOCAÇÃO. REGIÃO COM ESCOLAS, MERCADOS, FARMÁCIAS, PRÓXIMO A PONTOS DE ÔNIBUS.