Imóveis, São Gonçalo, RJ

Aluguel de casa 1 quartos nova | Primeira locação | Rua Júlio NogueiraCasa nova para alugar com 2 quartos, primeira locação, com varanda e área de serviço – pronta para morar! Se você está buscando casa para alugar com 2 quartos, moderna e bem acabada, essa é uma excelente oportunidade. Primeira locação (imóvel recém-construído) Cozinha americana com bancada em pedra Sala confortável 2 quartos Banheiro Área de serviço com tanque Varanda Piso em porcelanato e pintura nova Iluminação com pendente Localização: Rua Júlio Nogueira, 143 – Casa 7 CASA DE VILA Imóvel localizado em terreno com outras casas (ambiente familiar e tranquilo) Não possui entrada independente Condições para locação:Documento de identidade (RG)CPFComprovante de rendaComprovante de residênciaGarantia: depósito caução de 3 meses de aluguel Necessário nome sem restrições (sem negativação) PAGA-SE LUZ

Excelente localização em São Gonçalo, na Rua Doutor Pio Borges, em frente ao Camisolão e ao Colégio Paulino região com comércio variado, escolas, transporte e fácil acesso para Niterói. Destaques do imóvel: 54 m² de área privativa (84,45 m² total) 2 quartos com armários embutidos Sala ampla com dois ambientes (TV e jantar) Rack planejado grande com armários e gaveteiros Varanda com tela de proteção Todos os cômodos com janela e proteção Banheiro com armário, espelho grande e box em blindex Cozinha moderna com armários planejados e pia ampla Área de serviço ventilada com janela 1 vaga de garagem Apartamento arejado, funcional e pronto para morar. Condomínio Central Park – Estrutura Completa de Lazer e Segurança: Prédio com 2 elevadores Hall de entrada moderno Área de convivência ampla Banheiros feminino e masculino nas áreas comuns Lazer completo: Piscina adulto e infantil Espreguiçadeiras Área cercada para segurança de crianças Esporte e bem-estar: Quadra de futebol Academia de musculação Diversão para toda a família: Salão de jogos (sinuca, totó e ping-pong) Mesa de ping-pong adicional Playground com brinquedão Comodidade no dia a dia: Micro Market dentro do condomínio (mercadinho com itens essenciais) Pátio de garagem amplo Condomínio: R$ 752,24 IPTU: R$ 94,71/mês Aluguel:R$1.200,00 Condições para locação: Para garantir segurança e organização no processo de locação, é necessário depósito caução equivalente a 3 meses de aluguel. Também será solicitada documentação básica para análise, como comprovação de renda e identificação. Entre em contato diretamente pelo WhatsApp: (21) 99790-7931

Você procura espaço, tranquilidade e segurança jurídica para construir seu sonho? Este terreno em Itaipuaçu – Maricá pode ser exatamente o que você busca. Terreno com 750 m² — amplo, bem localizado e com excelente potencial para construção residencial ou investimento. Documentação 100% regularizada, garantindo segurança, rapidez e tranquilidade na negociação. Ideal para: Construção de casa ampla com área de lazerProjeto de jardim e piscinaInvestimento para futura valorizaçãoCondomínio familiar ou moradia em bairro em crescimento Itaipuaçu tem se valorizado cada vez mais, com melhor infraestrutura, comércio em expansão e qualidade de vida perto da natureza e das praias de Maricá. Quer saber mais? Fale comigo e agende uma visita será um prazer te apresentar esse terreno! Contato: (21) 99790-7931

LOJÃO COMERCIAL NO CORAÇÃO DO RODO DE ITAÚNA – SÃO GONÇALO/RJ Estrada de Itaúna, nº 5 – Loja 9 Se você procura um ponto comercial amplo, pronto para operar e localizado em uma das regiões de maior circulação do Rodo de Itaúna, essa é uma excelente oportunidade. Loja totalmente reformada Espaço amplo e versátil Excelente visibilidade comercial Região de comércio consolidado Forte fluxo diário de pedestres e veículos Transporte público na porta Facilidade de acesso e estacionamento O imóvel possui: teto rebaixado em gesso iluminação decorativa piso novo pintura recente banheiro área de estoque Ideal para: clínica Igreja utilidades autopeças distribuidora operações de delivery e logística ???? Aluguel: R$ 6.000,00 ???? IPTU: R$ 83,00/mês Loja pronta para entrar e operar, sem necessidade de grandes obras. Entre em contato para agendar uma visita.

Imóvel amplo com grande potencial comercial ou residencial – Barro Vermelho / São Gonçalo Endereço: Travessa Ferreira Paim, nº 45 – Barro Vermelho, São Gonçalo/RJ Terreno: 119 m² | Área construída: 387 m² Este imóvel de dois pavimentos oferece excelente potencial de aproveitamento para uso comercial, industrial leve ou residencial, sendo ideal para estoque, depósito, oficinas, centro de distribuição de pequenos negócios, garagem de frota, sede administrativa de empresas ou até para adaptação em unidades residenciais para revenda ou locação. Distribuição do imóvel1º andarGrande pátio frontal, com espaço para carga/descarga ou para estacionamento de vários veículos.Ambientes internos que podem ser adaptados para escritório, sala administrativa, quarto de apoio, cozinha/copa e banheiro.2º andarQuatro cômodos muito amplos, com excelente circulação, ideais para área de estoque, produção, showroom ou para futura conversão em apartamentos ou salas comerciais.Acesso ao terraço, com possibilidade de ampliação, instalação de estrutura metálica, área técnica, depósito superior ou até criação de espaço gourmet em projetos residenciais. Características e possibilidadesLocalizado em região mista (residencial e comercial) – Zona Z-3 Mista Intensiva.Imóvel murado, com boa frente de rua e visibilidade estratégica.Estrutura sólida, pronta para receber reforma personalizada conforme o uso desejado.Excelente opção para investidores, construtores ou empreendedores que buscam um imóvel com bom custo por metro quadrado construído.Pode ser transformado em: Galpão ou depósito Base operacional ou garagem de frota Edificação para unidades residenciais independentes com terraço privativo Comércio de porte médio ou atacarejo de bairro Projeto de renda com salas comerciais ou quitinetes para locação Necessita reforma. Potencial de valorização após obra é expressivo, dada a localização, metragem e zoneamento favorável.

Terreno à Venda - Rua Abílio José de Matos, 2371, Porto da Pedra - São Gonçalo/RJ Oportunidade única! Terreno de 300 m² na Rua Principal do Porto da Pedra, a poucos metros da BR-101, com acesso rápido a Niterói e Rio de Janeiro. Perfeito para quem busca localização estratégica, perto de escolas, farmácias e diversos comércios. Preço: R$ 400.000 Documentação formal de partilha pronta, aguardando o comprador para registro e venda. Destaques: Localização privilegiada, com fácil acesso à BR-101 e proximidade de Niterói e Rio de Janeiro.Comércio, escolas e farmácias nas imediações, facilitando a vida dos moradores.Terreno de 300 m², ideal para construção ou investimento. #TerrenoSãoGonçalo #OportunidadeImobiliária #VendaTerreno #InvestimentoImobiliário #BR101 #ProximidadeComércio #TerrenoComercial #ImóvelSãoGonçalo #ImóveisRJ

CATEGORIA / TIPO DE IMÓVELTipo: Terreno Comercial ou ResidencialFinalidade: Venda e LocaçãoÁrea total: 1.519,20 m²Endereço: Avenida Dezoito do Forte, 1394 – Mutuá – São Gonçalo/RJValor de Aluguel: R$ 25.000,00/mêsValor de Venda:1.600.000,00IPTU: Sob consultaDESCRIÇÃO DO IMÓVELOportunidade única no coração de São Gonçalo! Terreno comercial ou residencial , com excelente visibilidade e grande potencial construtivo. Ideal para supermercados, atacadistas, redes varejistas, centros médicos, igrejas, farmácias, escolas ou centros logísticos. Localização estratégica: Quase ao lado do Clube MauáA 3 minutos do Shopping PartageA 10 minutos do Rodo de São GonçaloEm frente à futura estação do VLT, com forte impacto positivo na valorizaçãoESTUDO DE FLUXO DE PESSOASA estimativa de circulação diária em frente ao terreno é de aproximadamente 19.000 pessoas/dia, somando: Ônibus urbanos: 4 linhas principais – ~2.400 pessoas/diaClube Mauá: média de 500 frequentadores/diaShopping Partage: cerca de 6.000 visitantes/diaRodo de São Gonçalo: ~10.000 pessoas/diaFluxo ideal para negócios com grande exposição e necessidade de alta circulação. DETALHES ADICIONAISAcesso facilitado para carga e descargaZoneamento comercial e mistoÁrea com alto índice de valorizaçãoRegião com intenso comércio popular e atacadistaEntre em contato e agende uma visita!Negociação direta com a corretora responsável. Aluguel: R$ 30.000,00/mês terreno para alugar são gonçalo, terreno avenida 18 do forte, aluguel ponto comercial sg, terreno para supermercado, ponto atacadista rj, locação grande área comercial, terreno frente vlt são gonçalo, terreno para rede varejista, fluxo alto de pessoas sg, oportunidade centro são gonçalo

Oportunidade Imperdível! Terreno à Venda com 900m² – Desvio Santa Catarina Está procurando um espaço amplo para construir a casa dos seus sonhos ou investir em um projeto promissor? Temos o terreno ideal para você! Localização: Rua Dr. Getúlio Vargas, nº 1474 – Bairro Desvio Santa Catarina ( Rua Principal) Dimensões: 15 metros de frente x 60 metros de profundidade Área total: 900 m² Terreno plano Excelente localização Rua asfaltada e de fácil acesso Ideal para residência, comércio ou investimento Se você busca tranquilidade, espaço e praticidade em um só lugar, esse terreno é perfeito para você! Valor atrativo – Consulte agora e agende uma visita! Entre em contato e saiba mais! WhatsApp: 21997907931 terreno à venda Desvio Santa Catarina, terreno 900 m² em rua asfaltada, terreno plano à venda Santa Catarina, oportunidade terreno para construir, terreno para investimento residencial e comercial, comprar terreno rua Dr. Getúlio Vargas, terreno com 15 metros de frente, imóvel para construtora ou investidor, lote com acesso fácil à cidade, terreno amplo em bairro tranquilo

Excelente Casa à Venda em Vila Iara por R$ 250.000,00 Casa com 71 m² - R$ 250.000,00 Localização: Rua Amélia Louzada, Vila Iara Ponto de Referência: Próximo ao Colégio Castelo Branco Descubra esta maravilhosa casa em Vila Iara, com 71 m² de área construída, perfeita para quem busca conforto e praticidade. O imóvel oferece: 2 Quartos (Suíte): Espaçosos e bem distribuídos.Sala: Ampla, ideal para momentos de lazer em família.Sala de Jantar: Integrada, perfeita para refeições em família.Cozinha: Funcional, com espaço para todos os seus utensílios.3 Banheiro: Bem acabado e de fácil acesso.Área de Churrasqueira: Perfeita para receber amigos e familiares.Quintal: Com espaço para um carro pequeno.Esta casa é a combinação perfeita de espaço, conforto e localização. Situada em uma rua tranquila, com fácil acesso a escolas, comércios e outros serviços essenciais. A poucos passos do Colégio Castelo Branco. Preço: R$ 250.000,00 Não perca esta oportunidade! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato: Telefone/WhatsApp: (21) 99790-7931 Site: www.paolabertincorretora.com.br

Casa Linear em Terreno de 360m² Esta bela casa linear é composta por: 3 quartos, sendo 1 suíte3 banheirosSala espaçosaCozinhaLavanderiaLinda área de lazer com piscina de 35 mil litrosChurrasqueira, fogão e forno a lenha3 vagas de garagem, sendo 1 cobertaEletricidade Tifásica Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas. Para mais informações e agendamento de visitas, acesse nosso site: www.paolabertincorretora.com.br Telefone/WhatsApp: (21) 99790-7931

Casa com 4 Quartos e Terraço à Venda – Condomínio Jockey Club II, São Gonçalo (RJ)Se você busca espaço, segurança e conforto para toda a família, esta casa duplex no Condomínio Residencial Jockey Club II é a escolha ideal. Com ótima estrutura interna e excelente localização, o imóvel oferece tudo o que você precisa para viver com tranquilidade. Características do imóvel: Casa com 2 andares4 quartos, sendo 1 suíteSala bem iluminadaCozinha funcionalBanheiro com box de blindexVaranda aconcheganteTerraço ideal para lazer ou ampliaçãoÁrea de serviço separadaVaga de garagem coberta Sistema de armazenamento de água: Reservatório total de 7.000 litros1 caixa principal com 5.000 litros2 caixas adicionais com 1.000 litros cada Infraestrutura do condomínio: Portaria 24 horasQuadra de esportesParquinho infantilSalão de festasSegurança e lazer para toda a família Localizado em São Gonçalo, com fácil acesso a comércios, transporte e serviços essenciais. Valor sob consulta Documentação regular – pronto para financiamento Ideal para quem deseja casa com suíte, terraço e estrutura familiar em condomínio fechado com segurança 24h. casa à venda Jockey Club II São Gonçalo, casa com 4 quartos e suíte RJ, casa com terraço e vaga coberta, casa com reservatório de água São Gonçalo, imóvel em condomínio fechado com portaria 24h, casa com parquinho e salão de festas no condomínio, imóvel com segurança e lazer para famílias, casa pronta para morar em São Gonçalo, casa com estrutura completa para famílias

Casa em Condomínio Fechado com 4 Quartos e Quintal Amplo – Oportunidade Imperdível!Encontre o imóvel dos seus sonhos nesta casa espaçosa com 4 quartos e quintal enorme, localizada em condomínio fechado com portão eletrônico, ideal para quem busca segurança, conforto e espaço para a família. Características do imóvel: Casa de 2 andares4 quartos, sendo 1 suíte3 banheiros, incluindo 1 com box blindex e armário embutidoSala de TV e sala de jantar amplasCozinha com armário embutido sob a piaQuintal grande, ideal para lazer ao ar livre, pets ou futura área gourmetGaragem coberta para 2 carros Condomínio: Fechado com portão eletrônicoAmbientes tranquilos e excelente vizinhança Valor sob consulta Documentação regular – imóvel pronto para financiamento Ideal para quem deseja casa com 4 quartos em condomínio fechado, com espaço, segurança e excelente custo-benefício. casa à venda em condomínio fechado, casa com 4 quartos e suíte RJ, casa com quintal grande e garagem, imóvel com sala de TV e jantar amplas, casa em condomínio com portão eletrônico, oportunidade casa familiar em condomínio, casa com armários embutidos e box blindex, casa pronta para morar em condomínio seguro, imóvel espaçoso com quintal

Oportunidade para Investidores: Imóvel Comercial de 400m² Gerando Renda no Barro Vermelho (R$ 350 Mil) Excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade imediata e segurança patrimonial. Imóvel comercial de 400m² de área total, com estrutura impecável e totalmente modernizado, localizado na estratégica Rua Doutor Getúlio Vargas, no Barro Vermelho. O Perfil do Ativo: Geração de Renda Ativa: O imóvel encontra-se atualmente alugado para um escritório de advocacia, gerando uma receita mensal de R$ 2.000,00 (excelente taxa de retorno de aproximadamente 0,57% a.m.).Pronto e Adaptado: Esqueça imóveis que precisam de meses de reforma. O espaço é novo, já configurado para operação corporativa/escritório, com ambientes bem distribuídos (antiga planta de 4 quartos adaptada para salas comerciais) e 3 banheiros.Espaço de Sobra: Terreno amplo de 400m², oferecendo flexibilidade para futuras expansões ou adaptações.Localização Premium: Situado em uma das vias de maior fluxo e visibilidade de São Gonçalo, ideal para clínicas, sedes corporativas, cursos ou escritórios.Valores: Valor de Venda: R$ 299.000,00 (Excelente valor de m² para a região)IPTU: R$ 85,00/mêsDocumentação 100% regularizada, garantindo uma transação rápida e juridicamente segura.Compre hoje e comece a receber o aluguel no mês que vem. Agende sua visita estrutural e venha conhecer os números deste excelente ativo imobiliário.

Casa para locação localizada na Rua Aurora Siqueira, nº 152, no bairro Zé Garoto, em São Gonçalo/RJ, em uma rua fechada com portão, proporcionando mais segurança e tranquilidade aos moradores. O acesso à rua é controlado e há interfone para autorização de entrada de visitantes. Ponto de referência: imóvel localizado na rua do Curso Senes, região central e de fácil acesso, próxima a comércio, serviços, transporte público, hospital, escolas e diversas facilidades do bairro. O imóvel possui aproximadamente 80 m² de área, com cômodos amplos e boa ventilação, sendo composto por: 3 quartosSalaSala de jantarCozinha com armáriosBanheiro com boxÁrea de serviçoVaranda1 vaga de garagemA casa está situada em uma rua tranquila e segura, ideal para quem busca morar em uma localização central do Zé Garoto, com fácil acesso às principais vias da cidade. Valores da locação: Aluguel: R$ 1.400IPTU: R$ 100Taxa da rua (condomínio): R$ 37Garantia locatícia: depósito caução equivalente a 3 meses de aluguel. O valor fica depositado como garantia do contrato e é devolvido ao final da locação corrigido pela poupança, desde que o imóvel seja entregue nas mesmas condições e sem débitos. Para análise cadastral são solicitados: RG e CPFComprovante de rendaComprovante de residênciaNome sem restrições.Visita ao imóvel O imóvel ainda está ocupado, por isso as visitas estão sendo organizadas para o dia 20 de abril de 2026, às 12 horas, quando o imóvel já estará disponível para ser apresentado com as chaves. Interessados podem entrar em contato para confirmar presença na visita.

Casa à Venda no Sacramento - Condomínio Fechado Área Total: 194,09 m²Composição:3 quartos amplos2 banheiros com armário embutido e box de blindexCozinha com armário embutidoSalaVaranda grandeÁrea de serviço grandeVaga para 1 carro na garagemCisterna2 andaresCaracterísticas:Telhado completamente reformadoLocalizada dentro de um condomínio fechadoValor de Venda: R$ 245.000,00 Destaques: Ampla casa ideal para famíliasSegurança e tranquilidade de um condomínio fechadoAgende agora mesmo uma visita: WhatsApp: (21) 99790-7931Dra. Paola Bertin Pimentel TorturellaAdvogada e Corretora de ImóveisCRECI: 92.939 F - RJ

Casa espaçosa com 4 quartos grandes e bem arejados, 2 banheiros com blindex , 2 cozinhas, varanda acolhedora, 2 amplas áreas de serviço e vaga de garagem para até dois carros. O imóvel foi recentemente reformado, recebeu pintura nova e conta com acabamento de qualidade. Todas as portas, portões e janelas são de madeira maciça envernizada em estilo colonial, trazendo charme e durabilidade. A fachada está totalmente renovada, com visual elegante e moderno. Pé direito alto e ambientes ventiladosCom pé direito elevado e janelas em todos os cômodos, a casa é extremamente fresca e bem iluminada. Está pronta para morar, sem necessidade de reformas, e oferece um ambiente confortável e aconchegante. Diferenciais que valorizam o imóvel:Casa totalmente reformada e com fino acabamentoPé direito alto, garantindo amplitude e ventilação naturalVagas para até dois veículosLocal tranquilo e residencial, perfeito para quem busca sossegoÓtima iluminação e circulação de arEndereço: Rua Apulcro Lima — Engenho Pequeno, São Gonçalo/RJ Imóvel disponível para venda

Loja Comercial em Porto da Pedra – Oportunidade Imperdível! Localização estratégica na Rua Abílio José de Matos, em Porto da Pedra, São Gonçalo, RJ, uma região com intenso comércio e alto fluxo de pessoas. Espaço Amplo e Versátil: Área total: 132 m²Salão principal: 90 m²Área complementar: 42 m²Fachada com 3 portas de aço para ótima visibilidade. Condição Atual: A loja está em estado de reforma, ideal para quem deseja personalizar o espaço conforme suas necessidades. Benefício Exclusivo: Desconto no valor do aluguel correspondente ao custo das obras de reforma, oferecendo uma excelente oportunidade de economia! Vantagens: Dois banheiros já disponíveis no espaço.Local com forte movimentação comercial, ideal para diversos tipos de negócios. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita: WhatsApp: (21) 99790-7931 Não perca essa chance de montar o seu negócio em uma localização estratégica com um incentivo especial para deixar o espaço do seu jeito!

Apartamento 2 quartos com vaga de garagem no Pita – São Gonçalo Apartamento de 45 m², bem distribuído e pronto para morar, localizado no bairro Pita, em São Gonçalo. Possui 2 quartos, sala confortável, cozinha funcional, banheiro com box de acrílico e armário sob a pia, além de área de serviço independente. O imóvel conta com piso de madeira, pintura na cor areia e sanca de gesso branca no teto, trazendo acabamento moderno e aconchegante ao ambiente. Inclui 1 vaga de garagem, oferecendo mais praticidade e segurança para o morador. Diferenciais do imóvel: 45 m² bem aproveitados2 quartosSala iluminada e arejadaCozinha funcionalBanheiro com box e armárioÁrea de serviçoPiso de madeiraSanca de gesso no teto1 vaga de garagemExcelente opção para quem busca conforto, bom acabamento e localização prática no Pita. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Loja para Aluguel no Bairro Antonina Localização: Bairro AntoninaÁrea Total: 40 m²Composição:Salão com 1 porta de açoBanheiro novoCaracterísticas:Loja completamente nova, primeira locaçãoFachada na cor azul, interior na cor azul claraPortão de aço na cor branca para compor a decoração e chamar a atenção dos seus clientesPiso na cor claraValor do Aluguel: R$ 550,00 por mês Destaques: Ideal para fazer o seu negócio crescerExcelente oportunidade em uma loja nova e bem decoradaMarque já uma visita: WhatsApp: (21) 99790-7931Dra. Paola Bertin Pimentel TorturellaAdvogada e Corretora de ImóveisCRECI: 92.939 F - RJSite: www.paolabertincorretora.com.br

Apartamento à Venda com Vista para a Baía de Guanabara - 44,33m² por R$180 Mil Descrição do Imóvel: Área Total: 44,33m²Quartos: 2Banheiro: 1Sala: Ampla e arejadaCozinha: FuncionalÁrea de Serviço: PráticaLocalização: Rua Barão de São GonçaloDestaques: Construção nova, apartamento super arejado e fresco, com janelas em praticamente todos os cômodosLocalizado em uma área maravilhosa, a apenas 4 minutos da Ponte Rio-NiteróiCondomínio: Quadra de esportes2 áreas gourmets com churrasqueiraSalão de festas bem decoradoPlayground para criançasÁrea de exercíciosÁrea de picnicEspaço para petsBenefícios: More em um ponto estratégico e ganhe qualidade de vidaChega de perder tempo indo e vindo do trabalhoContato: Não perca essa oportunidade! Agende agora mesmo uma visita! WhatsApp: (21) 99790-7931Dra. Paola Bertin Pimentel TorturellaAdvogada e Corretora de ImóveisCRECI: 92.939 F RJSite: www.paolabertincorretora.com.brAdquira já seu apartamento com vista incrível e excelente localização!

Loja comercial para locação na Rua 18 do Forte, 402 – São Gonçalo/RJ, em ponto de alto fluxo de pedestres e veículos, ideal para negócios que dependem de visibilidade e movimento constante. Com 80 m² e fachada ampla de 6 metros, a loja oferece excelente exposição comercial e forte potencial de atração de clientes espontâneos. Possui quatro portões de aço novos, garantindo segurança e praticidade. Acabamentos internos: Piso em granitoTeto rebaixado em gessoIluminação decorativa modernaA localização é estratégica em um dos principais eixos comerciais de São Gonçalo, com circulação intensa de pessoas, transporte público e grande concentração de comércios e serviços no entorno. Destaques: ✔ 80 m² bem distribuídos ✔ Frente de 6 metros ✔ Dois portões de aço novos ✔ Piso em granito ✔ Teto em gesso e iluminação decorativa ✔ Ponto de alto fluxo e excelente visibilidade Endereço: Rua 18 do Forte, nº 402 – São Gonçalo/RJ Ótima oportunidade para varejo, serviços, clínica, salão, cafeteria ou franquia. Entre em contato para mais informações e visita.

Terreno para Locação - Rodo de Itaúna Área: 380 m²Localização: Região com forte presença comercial, ideal para depósito.Valor do Aluguel: R$ 2.000,00 por mês.Destaques: Excelente localização em uma área comercialmente ativa.Perfeito para armazenagem e depósito de materiais.Para mais informações, entre em contato: Paola Bertin CorretoraTelefone/WhatsApp: (21) 99790-7931CRECI: 92.939 F - RJSite: www.paolabertincorretora.com.br

Sobreloja para Aluguel - 18 do Forte, São Gonçalo Localização: 18 do Forte, São Gonçalo, perto do Supermercado Assaí, Shopping Partage e do Rodo de São GonçaloÁrea Total: 150 m²Composição:5 salas enormes2 banheirosBalcão de atendimento aos clientesArmários embutidosInterfoneRebaixamento de gessoCaracterísticas: Região com forte movimentação de pedestres, ônibus e carrosIdeal para clínica médica ou dentária popularValor do Aluguel: R$ 4.500,00 por mês Destaques: Excelente oportunidade para fazer o seu negócio crescerImóvel passando por grande reforma com previsão de entrega em setembro de 2024Agende agora mesmo uma visita: WhatsApp: (21) 99790-7931Dra. Paola Bertin Pimentel TorturellaAdvogada e Corretora de ImóveisCRECI: 92.939 F - RJSite: www.paolabertincorretora.com.br

Venda de Imóvel com Duas Casas e Terrenos Amplos na Rua Guanabara, Gradim - 531,05m² por R$410 Mil Descrição do Imóvel: Área Total: 531,05m²Terrenos: Dois terrenos, um com 181m² e outro com 350m²Casas: Duas casas completas com possibilidade de construção de mais uma casa no terraçoCasa 1: 4 quartos (sendo um no segundo andar), grandes e com bastante luminosidade naturalSala de jantar amplaSala de TV grandeVaranda cobertaBanheiro grande com box de blindex e armário embutidoCozinha espaçosa e arejadaTerraço impermeabilizado e com isolamento térmicoÁrea gourmet externa com banheiroCasa 2: Dois andares3 quartosCozinha com armário embutido2 banheiros com armários embutidos e box de blindexSala de jantarSala de TVTodos os cômodos aproveitam a luminosidade naturalQuintal: Enorme com áreas gramadasJardim lindíssimoPiso cimentícioPiscina com tela de proteção removívelGaragem coberta para 2 carros e descoberta para 4 carrosPortão elétricoInfraestrutura: Cisterna de 16 mil litrosCaixas d’água de 4 mil litrosPoço artesiano de 42 metros de profundidadeDestaques: Casas projetadas para aproveitar ao máximo a luminosidade natural, economizando energia elétricaQuintal seguro para crianças e pets, com lindo canil arejado e frescoLocalização estratégica: 12 minutos de carro até o centro de Niterói e 9 minutos até a subida da Ponte Rio-NiteróiParte hidráulica e elétrica das casas em perfeito estadoValor de Venda: R$410.000,00 Localização: Rua Guanabara, Gradim, São Gonçalo Contato: Agende agora mesmo uma visita! Dra. Paola Bertin Pimentel TorturellaAdvogada e Corretora de ImóveisCRECI: 92.939 F RJTelefone/WhatsApp: (21) 99790-7931Site: www.paolabertincorretora.com.brNão perca essa oportunidade de adquirir um imóvel completo e bem localizado, ideal para famílias e negócios!

Terreno Gigante à Venda em Nova Cidade Área Total: 2.908,21 m²Características: Todo murado, composto por uma casa e 5 galpões.Valor de Venda: R$ 3.000.000,00Condições: Aceitamos proposta!Destaques: Excelente para estacionamento de empresas de ônibus.Ideal para depósitos e armazenagem.Grande área murada, proporcionando segurança e versatilidade.Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato: Paola Bertin CorretoraTelefone/WhatsApp: (21) 99790-7931CRECI: 92.939 F - RJSite: www.paolabertincorretora.com.br

Viva com segurança e praticidade nesta charmosa casa duplex em condomínio fechado, localizada na Rua Coronel Serrado, Zé Garoto, em frente à tradicional Padaria Nossa Senhora da Conceição e ao Posto Ipiranga. Diferenciais do imóvel 2 andares bem distribuídos2 quartos com ventiladores de teto instalados2 banheiros reformados, armários novos e box em blindexSala ampla e iluminada, perfeita para dois ambientesCozinha generosa com armários planejados novosVaranda para relaxar no fim do diaÁrea de serviço independenteComodidades do condomínio Portão eletrônico e equipe de portaria, garantindo tranquilidade 24 hAcesso rápido às principais linhas de ônibus (3 min a pé)Comércio e serviços a poucos passos: padaria, posto, farmácias e muito maisAproveite esta oportunidade! Agende agora mesmo a sua visita pelo WhatsApp (21) 99790‑7931. Paola Bertin Pimentel Tortorella – CRECI 92.939‑F/RJ

Três Casas à Venda no Mesmo Terreno - Rua Coronel Azevedo Localização: Rua Coronel AzevedoÁrea Total: 320 m²Valor de Venda: R$ 145.000,00Composição de Cada Casa: Cozinha com armário embaixo da piaBanheiro com boxSalaQuartoQuintal todo muradoDetalhes Específicos: Primeira Casa:Cozinha, banheiro, sala, quarto, quintal todo muradoEntrada compartilhada com a segunda casaSegunda Casa:Cozinha, banheiro, sala, quarto, quintal todo muradoEntrada compartilhada com a primeira casaTerceira Casa:Cozinha, banheiro, sala, quarto, quintal todo muradoEntrada totalmente independenteDestaques: Excelente oportunidade para investimento ou para famílias que desejam morar próximasLocalização conveniente e seguraAgende agora mesmo uma visita: WhatsApp: (21) 99790-7931Dra. Paola Bertin Pimentel TorturellaAdvogada e Corretora de ImóveisCRECI: 92.939 F - RJSite: www.paolabertincorretora.com.br

Casa de Alto Padrão à Venda na Rua Comandante Didier, São Gonçalo - 278m² Descrição do Imóvel: Área Total: 278m²Quartos: 3 quartos com armários embutidos, sendo uma suíte com closet completoBanheiros: 5 banheiros com armários embutidos e boxEscritório: Com armário embutido, ideal para home office ou estudoCozinha: Grande, com armários embutidos e despensaSalas: Ampla sala integrada de jantar e TV, perfeita para reunir família e amigosTerraço: Com espaço gourmet, churrasqueira, quarto e banheiro, e um espaço muito amploQuintais: Frente e traseiro com churrasqueira (espaço gourmet) e ambiente descontraído, ideal para celebraçõesJardim: Ao longo da extensão lateral da casaÁrea de Serviço: Grande área sobre a garagem (segundo terraço)Garagem: Coberta, comporta 3 carrosSegurança: Sistema de câmeras na área externa e concertina em toda a extensão dos murosCisterna: PresenteDestaques: Aceita pets! Ambiente perfeito para seus animais de estimação exploraremLocalizada em uma rua totalmente residencial, a 3 minutos a pé da rua principal com banco Itaú, mercados, bares, farmácias e pontos de ônibusTodo o conforto e segurança que você e sua família precisamContato: Não perca a oportunidade de conhecer esta maravilha em uma das melhores áreas de São Gonçalo! WhatsApp: (21) 99790-7931Dra. Paola Bertin Pimentel TorturellaAdvogada e Corretora de ImóveisCRECI: 92.939 F RJSite: www.paolabertincorretora.com.brAgende agora mesmo uma visita e descubra todo o conforto e segurança que esta casa de alto padrão oferece!

Casa à Venda - Perfeita para Famílias Área Total: 385,50 m²Valor de Venda: R$ 400.000,00Composição: 1 suíte3 quartos2 banheirosPiscinaChurrasqueiraQuintalCaracterísticas: Perfeita para criar seus filhos em um ambiente seguro e confortávelIdeal para reunir família e amigos e construir memórias afetivas duradourasDestaques: Excelente espaço para lazer e convivência familiarAmbiente acolhedor e espaçosoVenha construir sua história aqui! Agende agora mesmo uma visita: WhatsApp: (21) 99790-7931Dra. Paola Bertin Pimentel TorturellaAdvogada e Corretora de ImóveisCRECI: 92.939 F - RJSite: www.paolabertincorretora.com.br

Loja 70m² em Porto da Pedra | Rua Principal | Reformada e Pronta Descrição: Excelente oportunidade na Rua Abílio José de Matos (Rua Principal). Loja comercial com 70m², totalmente reformada, pronta para receber o seu negócio imediatamente. Destaques do Imóvel: Amplo Salão: Espaço livre ideal para layout de loja ou escritório.Estrutura Completa: Conta com cozinha, banheiro e espaço dedicado para estoque.Estado de Nova: Imóvel pintado, com piso em ótimo estado e ambiente limpo.Diferencial Técnico (Economia e Segurança): A loja possui infraestrutura elétrica 100% nova, eliminando dores de cabeça com fiações antigas e garantindo segurança para ligar ar-condicionado e maquinário pesado desde o primeiro dia. É entrar e trabalhar, sem custos extras com obras. Localização Estratégica (Altura do nº 2361): Situada no coração do bairro, o imóvel une visibilidade e público cativo. Fluxo Escolar: A poucos passos do Centro Educacional Porto da Pedra.Público Residencial: Cercada por densa área de moradia, garantindo clientes recorrentes.Acesso: Ponto de ônibus próximo e fácil estacionamento para clientes na rua.Ideal para: Farmácias, papelarias, cursos, salões de beleza, pet shops ou escritórios. Agende sua visita: (21) 99790-7931 Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella Advogada e Corretora de Imóveis

SCasa Duplex à Venda | 2 Quartos | Base-Laranjal – São Gonçalo (RJ)Se você está buscando uma casa aconchegante, pronta para morar e com ótimo custo-benefício, esta é a sua oportunidade! Localizada na tranquila Rua Constância Alves, no bairro Base-Laranjal, essa casa de dois andares oferece conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento de espaço. Detalhes do imóvel: Área do terreno: 90 m²Área edificada: 68 m²2 quartos espaçosos e bem ventilados2 banheiros com box em blindexCozinha com armário embutido sob a piaÁrea de serviço prática e independenteVaranda aconcheganteQuintal com espaço para lazer ao ar livreVaga coberta para dois carrosCisterna com 15 mil litros – garantia de abastecimento contínuoIluminação natural em todos os ambientesPisos e azulejos novosPortas e janelas em madeira, com estilo rústico e elegante Transporte público na porta, facilitando o deslocamento para outras regiões de São Gonçalo e Niterói. IPTU: R$ 61,16 Região em crescimento, com comércio local e acesso a vias principais Ideal para quem busca casa pronta para morar em São Gonçalo, com quintal, varanda, cisterna e vaga para dois carros. Agende sua visita e conheça de perto esse imóvel completo! casa à venda Base-Laranjal São Gonçalo, casa com 2 quartos e garagem RJ, casa duplex com quintal e varanda, casa com cisterna em São Gonçalo, imóvel pronto para morar São Gonçalo, comprar casa com dois andares RJ, casa com vaga coberta para 2 carros, casa com iluminação natural e acabamento novo, casa com janelas de madeira em São Gonçalo, oportunidade de casa com ótimo custo-benefício

Aluguel de casa 1 quartos nova | Primeira locação | Rua Júlio NogueiraCasa nova para alugar com 2 quartos, primeira locação, com varanda e área de serviço – pronta para morar! Se você está buscando casa para alugar com 2 quartos, moderna e bem acabada, essa é uma excelente oportunidade. Primeira locação (imóvel recém-construído) Cozinha americana com bancada em pedra Sala confortável 2 quartos Banheiro Área de serviço com tanque Varanda Piso em porcelanato e pintura nova Iluminação com pendente Localização: Rua Júlio Nogueira, 143 – Casa 7 CASA DE VILA Imóvel localizado em terreno com outras casas (ambiente familiar e tranquilo) Não possui entrada independente Condições para locação:Documento de identidade (RG)CPFComprovante de rendaComprovante de residênciaGarantia: depósito caução de 3 meses de aluguel Necessário nome sem restrições (sem negativação) PAGA-SE LUZ

SOBRELOJA PRONTA NO POLO DE AUTOPEÇAS DO COELHO Ótima oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões mais movimentadas de São Gonçalo! Localização estratégica: Rua paralela à Estrada RJ-104, garantindo fácil acesso e grande fluxo comercial no Polo de Autopeças do Coelho. Espaço amplo e funcional: 140 m² de área total Loja no térreo com rebaixamento de gesso Segundo andar ideal para escritório e estoque Banheiro com box blindex e pia Obras concluídas! A sobreloja já está finalizada, pronta para receber seu empreendimento. Diferenciais: Telhado galvanizado com manta térmica – Sem vazamentos e com melhor conforto térmico Fachada moderna em ACM – Mais visibilidade e valorização do seu negócio Entre em contato e agende sua visita! Não perca essa oportunidade.

Galpão Comercial de 450 m² à Venda/Locação – Polo de Autopeças do Coelho, São Gonçalo/RJExcelente oportunidade para empresas que precisam de espaço, resistência e localização estratégica! Localização privilegiada, em rua paralela à Estrada RJ-104, com acesso rápido para cargas e mercadorias. A região é conhecida como o Polo de Autopeças do Coelho, um dos centros comerciais mais ativos de São Gonçalo. Destaques do imóvel: Área total de 450 m²;Pé direito de 7 metros, ideal para operações logísticas e armazenamento vertical;Piso industrial em concreto polido de 20 cm, com alta resistência para suportar caminhões carregados;Telhado galvanizado vedado, com aberturas estratégicas para ventilação natural, mantendo o ambiente fresco;Banheiro completo com box em blindex, pia e área de vestiário;Escritório no mezanino, com vista ampla para supervisão das operações;Tanque de apoio para limpeza e manutenção. Pronto para receber sua empresa com conforto, segurança e infraestrutura de alto desempenho. Ideal para depósitos, centros de distribuição, empresas de logística, oficinas, comércio atacadista, entre outros. Documentação em dia. Visitas facilitadas. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!

CASA COMPOSTA POR 2 QUARTOS, SALA, COZINHA COM ARMÁRIO EMBUTIDO, COPA, BANHEIRO COM BLINDEX , ÁREA DE SERVIÇO, VARANDA, COMPLETAMENTE NOVA PRIMEIRA LOCAÇÃO. REGIÃO COM ESCOLAS, MERCADOS, FARMÁCIAS, PRÓXIMO A PONTOS DE ÔNIBUS.

Rua Aurora Siqueira, próxima ao Pronto Socorro Central do Zé Garoto, mercados, farmácias, Faculdade SENES de Enfermagem, escolas, correios e diversas linhas de ônibus. Características do imóvelÁrea total: 60 m²2 andares, com cômodos amplos1 quartoSalaCozinha com armário embutidoBanheiroÁrea de serviço CondomínioCondomínio fechadoInterfonePortão com controle de acessoAmbiente seguro e organizado Valor do aluguelR$ 850,00 mensais Excelente oportunidade para quem busca segurança, praticidade e ótimo custo-benefício, com fácil acesso a serviços essenciais e transporte. Requisitos obrigatórios para locação(leia atentamente antes de solicitar visita) Nome sem restrições/negativação 2 meses de depósito caução Documento de identidade e CPF Comprovante de residência Comprovante de renda mínima igual ou superior a 3x o valor do aluguel